שכונה · פתח תקווה
מחירי דירות בכפר גנים א, פתח תקווה
475 עסקאות נרשמו בכפר גנים א (פתח תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪22,400. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-1 במרץ 2026
מודיעין שוק — כפר גנים א
עסקאות (3 שנים אחרונות)
475
ב-12 החודשים האחרונים: 59
מחיר חציוני למ״ר
₪22,400/מ״ר
ממוצע: ₪22,376/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.07M
ממוצע: ₪2.21M
שינוי שנתי (YoY)
+0.4%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 475 עסקאות בכפר גנים א ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2020-05 – 2026-03). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · כפר גנים א
+34.9% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪19,784/מ״רמקסימום: ₪28,505/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 88 | ₪1.72M | ₪22,123 | 77 מ״ר |
| 4 חדרים | 252 | ₪2.08M | ₪22,571 | 93 מ״ר |
| 5 חדרים | 100 | ₪2.50M | ₪22,328 | 116 מ״ר |
| 6 חדרים | 16 | ₪3.15M | ₪20,587 | 166 מ״ר |
מחשבון שווי — כפר גנים א
מחשבון שווי דירה — כפר גנים א
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.03M
טווח סביר (±8%)
₪1.87M – ₪2.19M
₪/מ״ר בחישוב₪22,571
מבוסס על 252 עסקאות של דירות 4 חדרים בכפר גנים א (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בכפר גנים א
475 עסקאות בכפר גנים א · 219 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.03.2026 | טרומפלדור 72 כפר גנים א קומה שישית | ₪2.70M | 4 | 88 | ₪30,682 | +29.8%ב-2.6 שנים |
| 23.02.2026 | מיכל לייב כץ 30 כפר גנים א קומה קרקע | ₪4.15M | 4 | 112 | ₪37,054 | +56.6%ב-3 שנים |
| 18.02.2026 | כפר גנים א קומה שלישית | ₪2.96M | 5 | 116 | ₪25,517 | +322.9%ב-0.3 שנים |
| 18.02.2026 | הסתוונית 13 כפר גנים א קומה שלישית | ₪1.95M | 3 | 60 | ₪32,500 | — |
| 17.02.2026 | ארלוזורוב 21 כפר גנים א קומה שניה | ₪2.05M | 4 | 92 | ₪22,283 | +3.5%ב-3.6 שנים |
| 16.02.2026 | יהושע ברטונוב 10 כפר גנים א קומה שלישית | ₪2.53M | 4 | 107 | ₪23,645 | — |
| 08.02.2026 | היבנר 19 כפר גנים א קומה רביעית | ₪2.56M | 4 | 95 | ₪26,895 | — |
| 01.02.2026 | דגל ראובן 33 כפר גנים א קומה ראשונה | ₪1.80M | 3 | 86 | ₪20,930 | -3.2%ב-3.9 שנים |
| 29.01.2026 | היבנר 24 כפר גנים א קומה רביעית | ₪2.40M | 5 | 99 | ₪24,242 | +3%ב-1.9 שנים |
| 27.01.2026 | בנימין יהלום 23 כפר גנים א קומה שניה | ₪1.96M | 4 | 90 | ₪21,778 | — |
| 21.01.2026 | דגל ראובן 32 כפר גנים א קומה ראשונה | ₪2.49M | 4 | 86 | ₪29,010 | +4%ב-0.3 שנים |
| 15.01.2026 | היבנר 28 כפר גנים א קומה שלישית | ₪2.40M | 5 | 104 | ₪23,077 | — |
| 01.01.2026 | יהלום בנימין 10 כפר גנים א קומה ב | ₪1.87M | 2.5 | 64 | ₪29,219 | -3.6%ב-1.1 שנים |
| 24.12.2025 | לוחמי הגטו 37 כפר גנים א קומה חמישית | ₪3.03M | 4 | 100 | ₪30,300 | -6.8%ב-0.1 שנים |
| 24.12.2025 | דגל ראובן 9 כפר גנים א קומה שניה | ₪2.40M | 4 | 113 | ₪21,239 | +11.6%ב-1.6 שנים |
| 22.12.2025 | טרומפלדור 36 כפר גנים א קומה ג | ₪1.96M | 2 | 78 | ₪25,167 | +43.3%ב-5.5 שנים |
| 02.12.2025 | לוחמי הגטו 22 כפר גנים א קומה שניה | ₪2.27M | 4 | 96 | ₪23,646 | +257.5%ב-2 שנים |
| 24.11.2025 | הנשיאים 16 כפר גנים א קומה תשיעית | ₪3.75M | 5 | 127 | ₪29,528 | — |
| 19.11.2025 | דב הוז 8 כפר גנים א קומה ראשונה | ₪2.01M | 4 | 89 | ₪22,551 | +15.8%ב-5.3 שנים |
| 18.11.2025 | דגל ראובן 12 כפר גנים א קומה ראשונה | ₪1.85M | 3 | 86 | ₪21,512 | — |
עמוד 1 מתוך 24
מחפשים דירה בכפר גנים א?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004