שכונה · פתח תקווה
מחירי דירות בכפר גנים ג, פתח תקווה
480 עסקאות נרשמו בכפר גנים ג (פתח תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪24,197. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-19 בפברואר 2026
מודיעין שוק — כפר גנים ג
עסקאות (3 שנים אחרונות)
480
ב-12 החודשים האחרונים: 27
מחיר חציוני למ״ר
₪24,197/מ״ר
ממוצע: ₪24,834/מ״ר
עסקה חציונית
₪3.17M
ממוצע: ₪3.44M
שינוי שנתי (YoY)
-2.5%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 480 עסקאות בכפר גנים ג ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2019-12 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · כפר גנים ג
-9.9% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪26,103/מ״רמקסימום: ₪31,151/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 7 | ₪2.10M | ₪25,000 | 86 מ״ר |
| 4 חדרים | 68 | ₪2.58M | ₪24,031 | 104 מ״ר |
| 5 חדרים | 185 | ₪3.05M | ₪23,277 | 131 מ״ר |
| 6 חדרים | 209 | ₪3.68M | ₪24,444 | 144 מ״ר |
מחשבון שווי — כפר גנים ג
מחשבון שווי דירה — כפר גנים ג
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.16M
טווח סביר (±8%)
₪1.99M – ₪2.34M
₪/מ״ר בחישוב₪24,031
מבוסס על 68 עסקאות של דירות 4 חדרים בכפר גנים ג (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בכפר גנים ג
480 עסקאות בכפר גנים ג · 302 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | מייזנר 8 כפר גנים ג קומה שניה | ₪2.65M | 3 | 93 | ₪28,495 | +86.6%ב-0.6 שנים |
| 15.01.2026 | נקאש 15 כפר גנים ג קומה שניה | ₪3.67M | 5 | 134 | ₪27,425 | +47%ב-5.4 שנים |
| 21.12.2025 | שלום שמן 6 כפר גנים ג קומה שמינית | ₪5.00M | 6 | 147 | ₪34,014 | +16.4%ב-1.8 שנים |
| 08.12.2025 | יטקובסקי אחים 27 כפר גנים ג קומה חמישית | ₪3.00M | 4 | 104 | ₪28,846 | — |
| 07.12.2025 | הרב צבי נריה 7 כפר גנים ג קומה רביעית | ₪3.37M | 5 | 119 | ₪28,319 | — |
| 05.12.2025 | כפר גנים ג קומה קומה 8 | ₪3.65M | 5 | 138 | ₪26,449 | -22.3%ב-1.8 שנים |
| 17.11.2025 | העצמאות 50 כפר גנים ג קומה שלישית | ₪3.90M | 6 | 151 | ₪25,828 | +8.3%ב-2.8 שנים |
| 16.11.2025 | נקאש 2 כפר גנים ג קומה ראשונה | ₪3.75M | 6 | 151 | ₪24,834 | — |
| 11.11.2025 | מייזנר 4 כפר גנים ג קומה שלישית | ₪3.26M | 4 | 105 | ₪31,048 | -21%ב-1.5 שנים |
| 29.10.2025 | עמנואל קוז'ידלו 3 כפר גנים ג קומה שניה | ₪3.55M | 5 | 117 | ₪30,342 | +36.5%ב-4.8 שנים |
| 08.09.2025 | העצמאות 59 כפר גנים ג קומה קומה 3 | ₪3.22M | 4 | 104 | ₪30,962 | — |
| 31.08.2025 | הרב צבי נריה 4 כפר גנים ג קומה חמישית | ₪3.94M | 5 | 138 | ₪28,546 | — |
| 07.08.2025 | נקאש 2 כפר גנים ג קומה שניה | ₪3.49M | 5 | 123 | ₪28,374 | +31.7%ב-2.9 שנים |
| 23.07.2025 | מייזנר 6 כפר גנים ג קומה שלישית | ₪1.42M | 3 | 86 | ₪16,512 | -30%ב-4.7 שנים |
| 11.07.2025 | כפר גנים ג | ₪8.80M | 7 | 292 | ₪30,137 | — |
| 07.07.2025 | נקאש 15 כפר גנים ג קומה שתים עשרה | ₪4.27M | 6 | 143 | ₪29,860 | +2.9%ב-0.9 שנים |
| 25.06.2025 | דוד שמחי 1 כפר גנים ג קומה חמישית | ₪4.80M | 6 | 145 | ₪33,103 | -7.7%ב-1.6 שנים |
| 05.06.2025 | כפר גנים ג קומה קומה 1 | ₪4.30M | 6 | 148 | ₪29,054 | +8.9%ב-2.8 שנים |
| 04.06.2025 | דוד אבידן 9 כפר גנים ג | ₪1.40M | 5 | 229 | ₪6,096 | — |
| 04.06.2025 | בן גוריון 26 כפר גנים ג קומה חמישית | ₪3.40M | 5 | 130 | ₪26,154 | +1.6%ב-0.7 שנים |
עמוד 1 מתוך 24
מחפשים דירה בכפר גנים ג?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004