שכונה · רמת גן
מחירי דירות במתחם נגבה, רמת גן
465 עסקאות נרשמו במתחם נגבה (רמת גן). מחיר חציוני למ״ר: ₪31,000. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-22 בפברואר 2026
מודיעין שוק — מתחם נגבה
עסקאות (3 שנים אחרונות)
465
ב-12 החודשים האחרונים: 75
מחיר חציוני למ״ר
₪31,000/מ״ר
ממוצע: ₪30,260/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.50M
ממוצע: ₪2.55M
שינוי שנתי (YoY)
+4.9%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 465 עסקאות במתחם נגבה ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2021-07 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · מתחם נגבה
+25.4% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪28,106/מ״רמקסימום: ₪35,251/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 144 | ₪2.19M | ₪31,481 | 71 מ״ר |
| 4 חדרים | 204 | ₪2.76M | ₪30,607 | 91 מ״ר |
| 5 חדרים | 68 | ₪3.25M | ₪29,706 | 110 מ״ר |
מחשבון שווי — מתחם נגבה
מחשבון שווי דירה — מתחם נגבה
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.75M
טווח סביר (±8%)
₪2.53M – ₪2.98M
₪/מ״ר בחישוב₪30,607
מבוסס על 204 עסקאות של דירות 4 חדרים במתחם נגבה (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות במתחם נגבה
465 עסקאות במתחם נגבה · 196 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.02.2026 | החי"ל 35 מתחם נגבה קומה רביעית | ₪2.90M | 4 | 85 | ₪34,118 | — |
| 16.02.2026 | השר משה 61 מתחם נגבה קומה שניה | ₪2.42M | 3 | 72 | ₪33,681 | +10.1%ב-1.9 שנים |
| 12.02.2026 | אמיר 6 מתחם נגבה קומה קומה 1 | ₪2.12M | 3 | 60 | ₪35,333 | — |
| 03.02.2026 | החי"ל 10 מתחם נגבה קומה ראשונה | ₪2.20M | 2.5 | 55 | ₪40,000 | -3.9%ב-4.3 שנים |
| 01.02.2026 | תל חי 9 מתחם נגבה | ₪5.65M | 5 | 138 | ₪40,942 | +61.9%ב-0.5 שנים |
| 01.02.2026 | מתחם נגבה קומה רביעית | ₪2.84M | 3.5 | 86 | ₪33,023 | +11.4%ב-0.2 שנים |
| 29.01.2026 | חד נס 7 מתחם נגבה קומה ראשונה | ₪2.34M | 3 | 60 | ₪39,000 | — |
| 29.01.2026 | הירדן 56 מתחם נגבה קומה שניה | ₪2.03M | 2 | 65 | ₪31,231 | +15.3%ב-3.7 שנים |
| 04.01.2026 | הירדן 30 מתחם נגבה קומה שניה | ₪2.13M | 3 | 68 | ₪31,250 | — |
| 04.01.2026 | בר יוחאי 10 מתחם נגבה | ₪3.02M | 4 | 89 | ₪33,933 | +4.1%ב-0.8 שנים |
| 29.12.2025 | עוזיאל 95 מתחם נגבה קומה שניה | ₪1.73M | 2 | 49 | ₪35,306 | — |
| 24.12.2025 | חד נס 12 מתחם נגבה קומה רביעית | ₪2.87M | 5 | 98 | ₪29,286 | -5.9%ב-1.2 שנים |
| 23.12.2025 | חד נס 15 מתחם נגבה קומה שמינית | ₪5.14M | 5 | 123 | ₪41,789 | — |
| 14.12.2025 | נרדימון 5 מתחם נגבה קומה תשיעית | ₪2.75M | 5 | 150 | ₪18,333 | -15.4%ב-2.5 שנים |
| 02.12.2025 | הרא"ה 229 מתחם נגבה קומה שלישית | ₪1.95M | 2 | 55 | ₪35,455 | — |
| 02.12.2025 | הירדן 4 מתחם נגבה קומה שלישית | ₪2.24M | 3 | 81 | ₪27,684 | +14.4%ב-1.4 שנים |
| 01.12.2025 | מתחם נגבה | ₪3.55M | 3.5 | 92 | ₪38,587 | +22.8%ב-3.1 שנים |
| 27.11.2025 | מתחם נגבה קומה שביעית | ₪2.55M | 3.5 | 72 | ₪35,417 | -33.4%ב-0.5 שנים |
| 07.11.2025 | תל חי 32 מתחם נגבה קומה חמישית | ₪3.04M | 4 | 107 | ₪28,411 | +21.6%ב-4.2 שנים |
| 07.11.2025 | תל חי 21 מתחם נגבה קומה שישית | ₪2.80M | 4.5 | 99 | ₪28,283 | +2.3%ב-3.3 שנים |
עמוד 1 מתוך 24
מחפשים דירה במתחם נגבה?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004