קיראון
שכונה ותיקה משנות ה-60 עם מחירים נגישים ופוטנציאל התחדשות — כוללת את אזור ״נופי רייספלד״ הגובל ברייספלד
80
מדד הליכה
82
בטיחות
₪28K
מחיר למ״ר
5K
תושבים
על קיראון
קיראון היא שכונה ותיקה בקריית אונו שנבנתה בין השנים 1962-1967 בסגנון הברוטליסטי האופייני לתקופה. השכונה כוללת בניינים נמוכים של 3-4 קומות עם דירות קטנות יחסית.
קרא עוד
**חשוב לדעת**: אזור ״נופי רייספלד״ שייך מנהלית לשכונת קיראון, למרות הקרבה הגיאוגרפית לרייספלד. יש הבדל משמעותי באופי ובמחירים בין ליבת רייספלד (הכפר/המייסדים) לבין נופי רייספלד.
השכונה מאופיינת באוכלוסייה מעורבת — ותיקים שגרים בשכונה עשרות שנים לצד צעירים שרכשו דירות במחירים נגישים יחסית. המחירים בקיראון נמוכים יותר מהממוצע העירוני.
**פוטנציאל התחדשות עירונית**: השכונה נמצאת במוקד תוכניות פינוי-בינוי ותמ"א 38, מה שעשוי להביא לעליית ערך משמעותית בשנים הקרובות.
השכונה ממוקמת במרכז העיר, קרובה לשירותים, מסחר ותחבורה ציבורית.
יתרונות וחסרונות
יתרונות
- מחירים נגישים יחסית (בנייה ותיקה)
- פוטנציאל התחדשות עירונית - פינוי-בינוי ותמ"א 38
- מיקום מרכזי
- קרבה לשירותים ותחבורה
- תשואת שכירות טובה
חסרונות
- פער תדמיתי: ״נופי רייספלד״ נתפסת כרייספלד אבל שייכת לקיראון — לקוחות עלולים להתאכזב
- בניינים ישנים משנות ה-60
- דירות קטנות יחסית
- צורך בשיפוצים
- חניה מוגבלת
נתונים מפורטים על קיראון
נתוני נדל״ן
מחירים, תשואות ומגמות שוק
נתוני נדל״ן
מחירים, תשואות ומגמות שוק
מחיר למ״ר
₪28,000
דירה ממוצעת
₪2.2M
עליית מחירים
+4.5%
שכירות חודשית
₪5,200
תשואת שכירות
3.2%
פרויקטים חדשים
8
בתי ספר בקיראון
מוסדות חינוך, דירוגים ומידע נוסף
בתי ספר בקיראון
מוסדות חינוך, דירוגים ומידע נוסף
בתי ספר באזור
דירוגים ומידע על מוסדות חינוך
ציון ממוצע
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד ומומלץ לאמת נתונים מול משרד החינוך והרשות המקומית.
סיכום מערכת החינוך
3
מוסדות חינוך
8.8
ציון ממוצע
2
בתי ספר מצטיינים
52%
בעלי תואר אקדמי
תחבורה וזמני נסיעה
רכבת, אוטובוסים וכבישים ראשיים
תחבורה וזמני נסיעה
רכבת, אוטובוסים וכבישים ראשיים
מחשבון זמני נסיעה
כמה זמן ייקח להגיע ליעדים נפוצים?
זמני נסיעה ליעדים נפוצים
ברכב
22 דקות
תחבורה ציבורית
29 דקות
ברכב
18 דקות
תחבורה ציבורית
23 דקות
ברכב
17 דקות
תחבורה ציבורית
22 דקות
ברכב
15 דקות
תחבורה ציבורית
20 דקות
אפשרויות תחבורה
תחנה קרובה:
תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 9 ק״מ
גישה נוחה ל:
כביש 461
קווי אוטובוס
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: זמני הנסיעה הם אומדן ממוצע ועשויים להשתנות לפי עומסים, עבודות תשתית ושעות היום.
טיפ לנוסעים
זמני הנסיעה מחושבים לשעות שאינן שעות שיא. בשעות העומס (7:00-9:00, 16:00-19:00) יש להוסיף 15-30 דקות לזמן הנסיעה.
רכבת
תחנה קרובה: תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 9 ק״מ
כבישים ראשיים
גישה נוחה ל: כביש 461
קווי אוטובוס
נתונים דמוגרפיים
אוכלוסייה, גיל, השכלה ועוד
נתונים דמוגרפיים
אוכלוסייה, גיל, השכלה ועוד
נתונים דמוגרפיים
מידע על האוכלוסייה והכלכלה
נתוני אוכלוסייה
אוכלוסייה
5,000
גיל חציוני
42
שנים
הכנסה ממוצעת
ממוצע
לחודש
בעלות על דירה
70%
משפחות עם ילדים
38%
בעלי תואר אקדמי
52%
קצב גידול שנתי
0.5%
נתוני נדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
₪28,000
מחיר דירה ממוצע
₪2,200,000
עליית מחירים שנתית
4.5%
שכירות ממוצעת
₪5,200
לחודש
פרויקטים חדשים
8
בבנייה
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: נתונים דמוגרפיים וכלכליים עשויים להשתנות בין פרסומי הלמ״ס התקופתיים.
סיכום להשקעה
תשואת שכירות
3.2%
תשואה סבירה
פוטנציאל השבחה
נמוך
בהתבסס על עליית מחירים של 4.5% לשנה
עסקאות נדל״ן אחרונות
נתוני עסקאות רשמיים מרשות המסים
עסקאות נדל״ן אחרונות
נתוני עסקאות רשמיים מרשות המסים
עסקאות נדל״ן אחרונות בקיראון
נתוני עסקאות רשמיים מרשות המסים עבור שכונת קיראון, קריית אונו
מקור: אתר הנדל״ן הממשלתי (govmap.gov.il) · רשות המסים בישראל
מחפשים נכס בקיראון?
אני מתמחה בנדל״ן באזור קריית אונו והסביבה. בואו נדבר ונמצא לכם את הנכס המושלם.