שוק הנדלן בבקעת אונו — נתונים, מחירים והשוואות
כל הנתונים שצריך כדי לקבל החלטה חכמה. מחירי דירות עדכניים, תשואות שכירות, השוואות בין ערים ומדריכי קנייה — הכל במקום אחד.
סקירת שוק לפי עיר
קריית אונו
91,085 תושבים
גני תקווה
25,534 תושבים
סביון
4,413 תושבים
אור יהודה
42,133 תושבים
יהוד מונוסון
31,804 תושבים
טבלת השוואה מהירה
| עיר | מחיר/מ״ר | דירה ממוצעת |
|---|---|---|
| קריית אונו | ₪31,273/מ״ר | 3 מיליון ₪ |
| גני תקווה | ₪30,000/מ״ר | 3 מיליון ₪ |
| סביון | ₪0/מ״ר | ₪0 |
| אור יהודה | ₪25,500/מ״ר | 2.4 מיליון ₪ |
| יהוד מונוסון | ₪24,776/מ״ר | 2.3 מיליון ₪ |
השוואות בין ערים
איפה כדאי לקנות? השוואות מפורטות בין קריית אונו לערים שכנות — מחירים, חינוך, תחבורה ואיכות חיים.
מדריכי קנייה לפי עיר
מדריכים מקיפים הכוללים חישובי מס רכישה, הון עצמי נדרש, תהליך המשכנתא ומחשבונים אינטראקטיביים.
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע לדירה בבקעת אונו?
מחירי דירות באזור בקעת אונו נעים בין 1.7 מיליון ₪ באור יהודה ל-4.5 מיליון ₪ וצפונה בסביון. בקריית אונו הממוצע עומד על כ-2.8-3.5 מיליון ₪ תלוי בשכונה.
איפה כדאי לקנות דירה באזור בקעת אונו?
זה תלוי בתקציב ובצרכים. קריית אונו מציעה איזון מצוין בין מחיר, חינוך ואיכות חיים. גני תקווה מתאימה למשפחות שמחפשות שקט. אור יהודה ויהוד מונוסון מציעות מחירי כניסה נגישים יותר.
מהי תשואת השכירות באזור?
תשואות השכירות באזור בקעת אונו נעות בין 2.5% ל-3.5% בממוצע. ערים עם מחירים נמוכים יותר (אור יהודה, יהוד מונוסון) נוטות להציע תשואות גבוהות יותר.
האם שוק הנדלן בבקעת אונו עולה?
רוב הערים באזור מציגות מגמת עלייה של 3-8% בשנה, בהובלת קריית אונו וגני תקווה. גורמים כמו הרכבת הקלה (קו סגול, 2028) צפויים להמשיך להשפיע על המחירים.
מחפשים ליווי מקצועי בקניית דירה?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מלווה קונים ומוכרים בבקעת אונו עם היכרות מקומית מעמיקה. 85+ ביקורות 5 כוכבים בגוגל.