הנכס יושב בשוק הרבה זמן
פרסמתם, הגיעו כמה פניות לא מדויקות, והזמן עובר בלי התקדמות אמיתית למכירה.
אנחנו בונים אסטרטגיית שיווק מדויקת לנכס שלכם כדי להביא קונים רלוונטיים ולייצר תהליך שמתקדם.

תיווך נדל״ן בקריית אונו
שמואל מלווה מוכרים וקונים בקריית אונו כבר שנים — פסגת אונו, קיראון, רייספלד, גני אילן, השכונה הוותיקה, עבר הירדן ורימון. 85+ ביקורות 5 כוכבים בגוגל, רישיון תיווך רשמי, ושקיפות מלאה לכל אורך הדרך.
שמואל מ״הנכס בגובה העיניים״ הוא מתווך מומלץ בקריית אונו עם 85+ ביקורות 5 כוכבים בגוגל, רישיון תיווך רשמי, והיכרות עמוקה עם כל השכונות בעיר — פסגת אונו, קיראון, רייספלד, גני אילן, עבר הירדן, רימון והשכונה הוותיקה.
המחיר הנכון בקריית אונו תלוי בשכונה, ברחוב ובדיוק בסוג הנכס. חשוב להיעזר במי שמכיר את השוק המקומי ברמת השכונה ולא רק ברמת העיר.
רוצים לדעת כמה הדירה שלכם שווה בקריית אונו היום? השאירו פנייה ונחזור עם הערכה ריאלית מבוססת עסקאות.
נתוני עסקאות אמיתיים מרשות המסים — ככה תדעו איפה עומד השוק עכשיו
מקור: אתר הנדל״ן הממשלתי (govmap.gov.il) · רשות המסים בישראל

למה שמואל
רישיון תיווך מס׳ 3142988
קריית אונו היא הבית המקצועי של שמואל. כל שכונה, כל רחוב וכל בניין — הוא מכיר את ההבדלים בקצב המכירה, בקהל היעד ובטווחי המחירים. זה מה שמאפשר תמחור מדויק ושיווק שמתחבר לקונים הנכונים.
משרד ״הנכס בגובה העיניים״ הוכר על ידי אתר יד2 כמשרד תיווך מוביל בקריית אונו, ושמואל הוכר על ידי אתר מדל״ן כמתווך מוביל באזור. מעל 85 ביקורות חמישה כוכבים בגוגל של לקוחות שסגרו עסקה — לא ביקורות ״מתנה״.
רישיון תיווך מס׳ 3142988, פעילות מתועדת, חוזית ושקופה. שמואל הוא זה שמלווה את כל התהליך — אין העברה לסוכן אחר, אין מרכז שיחות, ואין הפתעות בדרך.
מכירים את זה?
כל אתגר שאתם מכירים, לצד הפתרון המדויק שלנו.
פרסמתם, הגיעו כמה פניות לא מדויקות, והזמן עובר בלי התקדמות אמיתית למכירה.
אנחנו בונים אסטרטגיית שיווק מדויקת לנכס שלכם כדי להביא קונים רלוונטיים ולייצר תהליך שמתקדם.
מרגישים שקונים מנסים להוריד מחיר, ולא ברור איך להגן על הערך של הנכס במשא ומתן.
אנחנו מבצעים תמחור מבוסס שוק ומנהלים מו״מ מקצועי שמטרתו למקסם את התמורה עבורכם.
תיאומים, טלפונים, סיורים ושאלות חוזרות — הכול נופל עליכם ומכביד על שגרת היום.
אנחנו מנהלים עבורכם את כל התהליך מקצה לקצה, מסננים פניות ומרכזים רק מה שבאמת מקדם עסקה.
לא תמיד ברור מה השלב הבא, אילו מסמכים צריך ומתי נכון להתקדם כדי לא לעשות טעויות יקרות.
אנחנו מלווים אתכם בצורה מסודרת ושקופה בכל שלב — מתכנון המכירה ועד חתימה מוצלחת.
מכירה על רקע גירושין, ירושה, מעבר דחוף או רגישות משפחתית מחייבת התנהלות זהירה, אנושית ומדויקת.
אנחנו מביאים ניסיון בניהול עסקאות רגישות עם דיסקרטיות, אמפתיה ותיאום מלא עם כל הגורמים המעורבים.
למה אנחנו?
אנחנו מתזמרים עבורכם את כל התהליך מקצה לקצה — אפיון צרכים מדויק, בניית אסטרטגיה, תמחור מבוסס נתונים, שיווק ממוקד, סינון וניהול פניות, ניהול משא ומתן וליווי משפטי מלא עד חתימה ומסירה — כדי שתתקדמו בביטחון, בשקיפות ובמקסימום תוצאה.
עסקאות שנסגרו בתהליך מלא ומדויק
שנות מומחיות בניהול עסקאות נדל"ן
שווי עסקאות שנוהלו עד סגירה
הכרת השטח
קריית אונו היא לא עיר אחת — היא פסיפס של שכונות עם שוק שונה. כל שכונה מתמחרת אחרת, פונה לקהל אחר ומתקדמת בקצב אחר. זה מה שעושה את ההבדל בין תמחור כללי לתמחור נכון.
שכונה צעירה, בנייני בוטיק, ביקוש חזק מצד משפחות
בנייני מעטפת ושיכונים, אזור נוח לרכב וקרוב למרכז
שכונת ותיקים שקטה, רחובות ירוקים ושוק יציב
שכונה משפחתית, גנים ובתי ספר באיכות גבוהה
מרכז העיר ההיסטורי, פוטנציאל התחדשות עירונית
שכונה ותיקה עם בנייה נמוכה וקהילה מגובשת
שכונת מגורים שקטה בצפון העיר
פרויקטים חדשים, בנייני מגדל עם מפרט גבוה
שכונה מתפתחת במערב העיר, משיכה של קונים צעירים
נכסים שנמכרו
איך זה עובד
מגדירים יחד מטרות, לוחות זמנים ואסטרטגיית מכירה מותאמת לנכס שלך
קביעת טווח מחיר על בסיס ידע מעמיק בשוק המקומי והפניה לשמאי במידת הצורך
צילום מקצועי, כתיבת מודעה מדויקת ופרסום בערוצים הנכונים לקהל היעד
ניהול ההצעות, תיאומים מול בעלי המקצוע וליווי עד חתימה וסגירה בטוחה
מה הלקוחות שלנו אומרים
שאלות נפוצות
למשרד ״הנכס בגובה העיניים״ 85+ ביקורות 5 כוכבים בפרופיל Google Business — כולן אמיתיות, של לקוחות שסגרו עסקה בפועל בקריית אונו והסביבה. אפשר לקרוא אותן במלואן בחיפוש ״הנכס בגובה העיניים״ או בעמוד ההמלצות שלנו.
תמחור בקריית אונו מתחיל מעסקאות שנסגרו לאחרונה באותה שכונה ובאותו סוג נכס — לא ממחירי מודעות. שמואל משווה את הנכס לעסקאות שדווחו לרשות המסים, מביא בחשבון את המצב הפיזי, קומה, חניה, מרפסת ומיקום מדויק, ומגיש טווח מחיר ריאלי עם הסבר מלא.
כן. מעבר לליווי מוכרים, שמואל מלווה גם קונים בקריית אונו — מאיתור הנכס המתאים, דרך בדיקת מצב משפטי ותמחור, ועד למשא ומתן וחתימה. קונים שעובדים עם שמואל מקבלים גם גישה לנכסים שעוד לא פורסמו בפורטלים.
כן. שמואל מחזיק ברישיון תיווך נדל״ן בתוקף (מס׳ 3142988) ופועל בהתאם לחוק המתווכים במקרקעין. כל התקשרות מתועדת בחוזה עם תנאים ברורים מראש, בלי הפתעות.
פשוט. מתקשרים או שולחים הודעת וואטסאפ, קובעים פגישת היכרות בנכס או במשרד, ומגדירים יחד את הצעד הבא — הערכת שווי, חיפוש נכס או ליווי בהשכרה. הפגישה הראשונה היא ללא עלות ובלי התחייבות.
ערים נוספות באזור
ליווי של מוכרים וקונים בכל יישובי בקעת אונו והסביבה — בשילוב היכרות אישית עם השוק המקומי בכל עיר ועיר.
פגישה ראשונה — ללא עלות ובלי התחייבות. נכיר, נבין מה אתם צריכים, ונציע כיוון ברור לצעד הבא.