דירות להשכרה בקריית אונו — כ-50 דירות פעילות כעת

מחירי שכירות בקריית אונו אפריל 2026 — לפי חדרים ושכונה#

מחירי שכירות בקריית אונו לא אחידים. פסגת אונו יכולה לעלות 1,500–2,000 ₪ יותר מקיראון לאותו מספר חדרים — וגם בתוך אותה שכונה, קומה, כיוון ומצב הבניין משפיעים. הנתונים שלהלן מבוססים על בדיקת לוחות מודעות פעילים ועסקאות שנסגרו בתחילת 2026.

כמה דגשים: דמי ניהול בבניינים חדשים מוסיפים 400–900 ₪ לחודש מעל שכר הדירה — חייבים לברר מראש. חניה ומחסן לרוב מוסיפים 200–600 ₪ — לפעמים כלולים ולפעמים בחוזה נפרד. דירות גן נוטות להישאר בשוק זמן ארוך יותר — מרחב למו"מ. דירה עם ממ"ד מוסיפה בדרך כלל 5–10% למחיר. הנתונים הם אומדן שוק ואינם מחיר מובטח.

מדריך השכונות — איפה לחפש לפי הפרופיל שלכם#

קריית אונו מורכבת ממספר שכונות עם אופי שונה, מחירים שונים ומתאים לפרופילים שונים. הבחירה הנכונה תלויה בתקציב, בשלב החיים ובסדרי העדיפויות — קרבה לבתי ספר, בניין חדש, גינה, או קרבה לתחבורה.

**פסגת אונו** — השכונה הגדולה והחדשה ביותר בעיר, בצפון מזרח קריית אונו ליד כביש 471. בניינים בני 15–25 קומות, חברות ניהול, לובי ומאבטח. הדירות מרווחות ומודרניות. מחירים גבוהים אך האיכות גבוהה. חיסרון: ריחוק מהמרכז הוותיק ומרבית בתי הספר היסודיים.

**קיראון** — השכונה הגדולה ביותר, עם מגוון הרחב ביותר: בניינים ישנים, אחרי תמ"א 38, ופרויקטים חדשים. שטחים ירוקים, מרכזי מסחר, בתי ספר. מאפשרת להתאים לתקציבים שונים. חשוב: חלק מהבניינים בתהליכי פינוי-בינוי — בדקו לפני שחותמים על חוזה ארוך.

**רימון** — שכונה ותיקה ומבוססת, ידועה בפארק העירוני שלה. קהילה חמה, קרובה לבתי ספר. דירות ישנות — מחירי שכירות נמוכים קצת מהממוצע. מתאימה לאוהבי שכונת חיים בוגרת עם אופי שקט.

**גני אילן** — שכונה ירוקה ורגועה, קרובה לצומת בר-אילן ולכביש 471. דירות מרווחות, תחזוקה טובה, מחירים בטווח הבינוני. מתאימה למשפחות שמעדיפות שקט. **קריית אונו הותיקה** — בתים פרטיים, וילות ובניינים ישנים. שוק שכירות מצומצם — כשיש, המחירים נמוכים יחסית. **רייספלד** — שכונה מודרנית עם מחירים גבוהים וביקוש חזק.

מה בעל הדירה מצפה — ניירת, ערבויות ותנאים#

בשוק עם ביקוש גבוה, בעל הדירה בוחר בין מועמדים. שוכר מוכן עם ניירת שלמה וגמישות על תאריך כניסה — יוצא ראשון.

**ניירת בסיסית:** תעודות זהות של כל הדיירים הבוגרים. תלושי שכר מ-3 החודשים האחרונים (לשניהם אם זוג). עצמאיים — אישור רואה חשבון על הכנסה שנתית. לפעמים: אישור בנקאי על יתרת חשבון ממוצעת. עובדים בחברת היי-טק? הוסיפו תלוש חוזה עבודה — זה מרשים.

**ערבויות ובטחונות:** על פי חוק שכירות הוגנת, סך כל הערובות הכרוכות בהוצאה כספית לשוכר (ערבות בנקאית, פיקדון מזומן וכדומה) לא יעלה על 3 חודשי שכירות או שליש מתקופת השכירות — הנמוך מבין השניים. בנוסף ניתן לדרוש ערבים אישיים שחותמים על שטר חוב. בפועל, רוב בעלי הדירות בקריית אונו מבקשים: ערבות בנקאית של 2–3 חודשים + שטר חוב חתום. ערבות בנקאית עולה כ-250–400 ₪ חד פעמי לבנק.

**מה לקרוא בחוזה לפני שחותמים:** מי אחראי על תיקונים (על פי חוק — תיקוני תשתיות על המשכיר; משימוש שוטף — על השוכר). מה תקופת ההודעה מראש (60 ימים לשוכר, 90 למשכיר). האם יש אפשרות להאריך ובאיזה מחיר. מה קורה עם ועד הבית. מי אחראי על ביטוח הדירה.

**הערה על מיסוי:** הכנסה מהשכרת דירה עשויה להיות חייבת במס — מסלולי המיסוי שונים. מידע זה כללי בלבד — מומלץ לבעלי הדירות להתייעץ עם רואה חשבון.

5 דברים שהופכים שוכר לשוכר מוכן בקריית אונו#

שוק עם 50 דירות ועשרות מחפשים הוא שוק של בעל הדירה. אבל שוכר מוכן ומהיר לרוב מוצא.

**1. תגובה מהירה — מאוד מהירה.** דירה טובה במחיר הגיוני נמצאת בשוק 7–14 ימים. ברגע שאתם רואים מודעה שמתאימה — צרו קשר תוך שעות. בקשו צפייה לתוך 24 שעות. ב-24 שעות אתם יכולים להפסיד דירה שאהבתם.

**2. ניירת מוכנה לפני הצפייה.** בבוקר שסוגרים — לא ממתינים. בעל דירה שרואה שאין לכם מסמכים מוכנים — ממשיך הלאה. הכינו תיק דיגיטלי: ת.ז., תלושי שכר, פרטי ערב.

**3. גמישות על תאריך כניסה.** בעלי דירות שונאים שהדירה עומדת ריקה. אם הדירה פנויה עכשיו ואתם יכולים להיכנס תוך שבועיים — אמרו את זה בתחילת השיחה.

**4. לא רק לוחות.** חלק מהדירות הטובות בקריית אונו מושכרות דרך מתווכים שמכירים את הבניינים לפרטים ולא תמיד מפרסמים בפומבי. מתווך מקומי שמכיר את השוק — יכול לפתוח בפניכם אפשרויות שלא תמצאו ביד2.

**5. שכונת גיבוי.** אם אתם מחפשים שכונה אחת ספציפית בלבד בתקציב צר — אתם מגבילים את עצמכם. הגדירו שכונה ראשית ושכונת גיבוי. גמישות על מספר חדרים לפעמים פותחת עולם של אפשרויות.

שוק השכירות בקריית אונו — לאן הוא הולך#

כמה גורמים משפיעים על שוק השכירות בקריית אונו בשנים הקרובות — כדאי להכיר אותם לפני שסוגרים חוזה ארוך.

**הקו הסגול של הרכבת הקלה:** תחנות הרכבת הקלה הסגולה בקריית אונו צפויות לפעול ב-2028. מחקרים מצביעים על עלייה בערכי נכסים ובשכירות בטווח של 500–700 מטר מתחנה. שוכרים שסוגרים חוזה ל-2 שנים בסמוך לתוואי — עשויים להרגיש העלאה בחידוש.

**ירידה בהיצע הלאומי:** ב-2025 ירד מלאי הדירות להשכרה בישראל — מגמה שמורגשת גם בקריית אונו. בשילוב עם ביקוש יציב, מחירי שכירות צפויים להמשיך לעלות בקצב מתון. חוזה ל-2 שנים עם נעילת מחיר — יתרון שכדאי לנצל.

**פרויקטים חדשים:** קריית אונו ממשיכה לבנות — ONO One, פרויקטים בפסגת אונו ובקיראון. אך רוב הדירות החדשות נמכרות לדיור עצמי. ייתכן שהיצע השכירות יגדל מעט — אבל לא בצורה שתשנה מהותית את האיזון הנוכחי.

מניסיוננו בשוק — שוכר שיוצר קשר עם מתווך מקומי לפני שהוא צריך דירה, מגיע מוכן עם ניירת ומוכן לראות נכסים מהר — מוצא עסקאות טובות. שוכר שמתחיל לחפש רק כשהוא כבר בלחץ — פחות.