שכונה · גני תקווה
מחירי דירות בגבעת סביון, גני תקווה
491 עסקאות נרשמו בגבעת סביון (גני תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪16,260. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-1 במרץ 2026
מודיעין שוק — גבעת סביון
עסקאות (3 שנים אחרונות)
491
ב-12 החודשים האחרונים: 10
מחיר חציוני למ״ר
₪16,260/מ״ר
ממוצע: ₪16,759/מ״ר
עסקה חציונית
₪1.61M
ממוצע: ₪1.75M
שינוי שנתי (YoY)
-8.4%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 491 עסקאות בגבעת סביון ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2007-05 – 2026-03). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · גבעת סביון
+8.5% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪17,596/מ״רמקסימום: ₪26,413/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 164 | ₪1.22M | ₪18,448 | 64 מ״ר |
| 4 חדרים | 205 | ₪1.70M | ₪15,312 | 107 מ״ר |
| 5 חדרים | 99 | ₪2.21M | ₪15,422 | 136 מ״ר |
| 6 חדרים | 17 | ₪3.00M | ₪16,783 | 158 מ״ר |
מחשבון שווי — גבעת סביון
מחשבון שווי דירה — גבעת סביון
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.38M
טווח סביר (±8%)
₪1.27M – ₪1.49M
₪/מ״ר בחישוב₪15,312
מבוסס על 205 עסקאות של דירות 4 חדרים בגבעת סביון (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בגבעת סביון
491 עסקאות בגבעת סביון · 445 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.03.2026 | הרמה 6 גבעת סביון קומה שביעית | ₪2.22M | 4 | 139 | ₪15,971 | +0.9%ב-0.6 שנים |
| 16.01.2026 | הרמה 28 גבעת סביון קומה שלישית | ₪3.29M | 5.5 | 136 | ₪24,191 | +6.4%ב-6.5 שנים |
| 09.11.2025 | העמקים 8 גבעת סביון | ₪2.70M | 3 | 78 | ₪34,615 | — |
| 13.10.2025 | הרמה 2 גבעת סביון קומה שביעית | ₪1.95M | 3 | 128 | ₪15,234 | +12.4%ב-5.8 שנים |
| 28.09.2025 | שלמה רבאון 2 גבעת סביון קומה רביעית | ₪2.71M | 5 | 149 | ₪18,188 | -0.6%ב-0.2 שנים |
| 25.07.2025 | הרמה 6 גבעת סביון קומה תשיעית | ₪2.20M | 4 | 135 | ₪16,296 | -12.4%ב-0.9 שנים |
| 03.07.2025 | שלמה רבאון 4 גבעת סביון קומה שלישית | ₪2.73M | 5 | 149 | ₪18,303 | -1.2%ב-1 שנים |
| 11.06.2025 | המצפה 7 גבעת סביון קומה ראשונה | ₪2.29M | 4 | 80 | ₪28,625 | +4.6%ב-0.6 שנים |
| 29.04.2025 | המצפה 15 גבעת סביון קומה שלישית | ₪4.35M | 3 | 225 | ₪19,333 | +348.5%ב-15.3 שנים |
| 20.04.2025 | הרמה 2 גבעת סביון קומה שניה | ₪2.30M | 4 | 138 | ₪16,667 | 0%ב-0.8 שנים |
| 15.01.2025 | הרמה 6 גבעת סביון קומה שישית | ₪2.18M | 3 | 83 | ₪26,265 | +5.1%ב-2.9 שנים |
| 02.01.2025 | הגליל 83 גבעת סביון קומה ראשונה | ₪3.27M | 4 | 123 | ₪26,561 | +12.7%ב-0.5 שנים |
| 31.12.2024 | הרמה 28 גבעת סביון קומה רביעית | ₪3.40M | 5 | 171 | ₪19,883 | -2.9%ב-0.7 שנים |
| 30.12.2024 | המצפה 15 גבעת סביון קומה ראשונה | ₪3.20M | 4 | 118 | ₪27,119 | +158.7%ב-11.7 שנים |
| 24.12.2024 | הגליל 85 גבעת סביון קומה רביעית | ₪3.38M | 5 | 171 | ₪19,766 | -1.3%ב-0.7 שנים |
| 12.12.2024 | הרי יהודה 50 גבעת סביון קומה רביעית | ₪1.83M | 3 | 89 | ₪20,562 | +4.6%ב-0.1 שנים |
| 26.11.2024 | העמקים 8 גבעת סביון קומה רביעית | ₪2.88M | 4 | 107 | ₪26,869 | -0.2%ב-2 שנים |
| 21.11.2024 | הגליל 88 גבעת סביון קומה שמינית | ₪2.83M | 4 | 106 | ₪26,698 | +1.4%ב-0.2 שנים |
| 19.11.2024 | המצפה 7 גבעת סביון קומה שניה | ₪2.19M | 4 | 118 | ₪18,559 | +0.9%ב-0.3 שנים |
| 08.11.2024 | הרי יהודה 50 גבעת סביון קומה רביעית | ₪1.75M | 3 | 58 | ₪30,172 | -5.4%ב-1.3 שנים |
עמוד 1 מתוך 25
מחפשים דירה בגבעת סביון?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004