שכונה · גני תקווה
מחירי דירות בגבעת סביון החדשה, גני תקווה
402 עסקאות נרשמו בגבעת סביון החדשה (גני תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪15,029. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-5 בפברואר 2026
מודיעין שוק — גבעת סביון החדשה
עסקאות (3 שנים אחרונות)
402
ב-12 החודשים האחרונים: 8
מחיר חציוני למ״ר
₪15,029/מ״ר
ממוצע: ₪15,421/מ״ר
עסקה חציונית
₪1.80M
ממוצע: ₪1.97M
שינוי שנתי (YoY)
+42.4%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 402 עסקאות בגבעת סביון החדשה ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (1998-01 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · גבעת סביון החדשה
+59.5% מצטבר
Q4'22
Q1'23
Q2'23
Q3'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q1'26
מינימום: ₪12,807/מ״רמקסימום: ₪28,298/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 29 | ₪1.65M | ₪17,910 | 100 מ״ר |
| 4 חדרים | 160 | ₪1.73M | ₪16,804 | 105 מ״ר |
| 5 חדרים | 110 | ₪2.15M | ₪15,067 | 133 מ״ר |
| 6 חדרים | 27 | ₪2.50M | ₪12,552 | 200 מ״ר |
מחשבון שווי — גבעת סביון החדשה
מחשבון שווי דירה — גבעת סביון החדשה
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.51M
טווח סביר (±8%)
₪1.39M – ₪1.63M
₪/מ״ר בחישוב₪16,804
מבוסס על 160 עסקאות של דירות 4 חדרים בגבעת סביון החדשה (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בגבעת סביון החדשה
402 עסקאות בגבעת סביון החדשה · 363 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | הכרמל 16 גבעת סביון החדשה קומה עשירית | ₪2.69M | 3.5 | 117 | ₪22,991 | -18.5%ב-0 שנים |
| 25.01.2026 | הכרמל 16 גבעת סביון החדשה קומה ראשונה | ₪3.16M | 4.5 | 139 | ₪22,734 | -15.7%ב-0.5 שנים |
| 22.01.2026 | הכרמל 12 גבעת סביון החדשה קומה תשיעית | ₪3.30M | 4 | 102 | ₪32,353 | +23.1%ב-0.5 שנים |
| 05.08.2025 | הכרמל 12 גבעת סביון החדשה קומה שתים עשרה | ₪3.75M | 5 | 118 | ₪31,780 | +17.4%ב-0.7 שנים |
| 07.07.2025 | הכרמל 14 גבעת סביון החדשה קומה עשירית | ₪2.68M | 3.5 | 108 | ₪24,815 | -6.6%ב-0.1 שנים |
| 22.05.2025 | הכרמל 6 גבעת סביון החדשה קומה שלישית | ₪2.87M | 3.5 | 135 | ₪21,259 | +9.5%ב-0.2 שנים |
| 19.03.2025 | הכרמל 12 גבעת סביון החדשה קומה שניה | ₪2.62M | 3.5 | 120 | ₪21,833 | -24.9%ב-0 שנים |
| 03.03.2025 | הכרמל 18 גבעת סביון החדשה קומה שישית | ₪3.49M | 4 | 142 | ₪24,577 | +24.6%ב-0.1 שנים |
| 23.01.2025 | הרימון 3 גבעת סביון החדשה קומה מרתף+קרקע+ראשונה+שניה | ₪2.49M | 6 | 353 | ₪7,059 | — |
| 15.01.2025 | הכרמל 4 גבעת סביון החדשה קומה שלישית | ₪2.80M | 4 | 135 | ₪20,741 | +0.7%ב-0.2 שנים |
| 12.11.2024 | הכרמל 16 גבעת סביון החדשה קומה אחת עשרה | ₪3.19M | 4.5 | 132 | ₪24,205 | +128.2%ב-0.1 שנים |
| 10.11.2024 | הכרמל 12 גבעת סביון החדשה קומה תשיעית | ₪2.78M | 3.5 | 128 | ₪21,719 | -9.4%ב-0.4 שנים |
| 24.09.2024 | הכרמל 10 גבעת סביון החדשה קומה ארבע עשרה | ₪1.40M | 5 | 173 | ₪8,092 | -55.6%ב-0.1 שנים |
| 27.08.2024 | הכרמל 16 גבעת סביון החדשה קומה שמינית | ₪3.15M | 4.5 | 142 | ₪22,183 | -9.9%ב-0.6 שנים |
| 06.08.2024 | הדקל 21 גבעת סביון החדשה קומה קרקע+ראשונה+שניה | ₪992K | 6 | 192 | ₪5,167 | — |
| 04.07.2024 | הכרמל 18 גבעת סביון החדשה קומה שניה | ₪3.07M | 4 | 192 | ₪15,990 | -4.7%ב-0.3 שנים |
| 29.05.2024 | הכרמל 10 גבעת סביון החדשה קומה שלישית | ₪2.60M | 3 | 124 | ₪20,968 | 0%ב-2.3 שנים |
| 15.03.2024 | הכרמל 10 גבעת סביון החדשה קומה שישית | ₪3.22M | 4 | 168 | ₪19,167 | +14.2%ב-0.7 שנים |
| 11.02.2024 | הרימון 25 גבעת סביון החדשה קומה קרקע+ראשונה+שניה | ₪5.80M | 6 | 193 | ₪30,052 | +269%ב-25.3 שנים |
| 29.01.2024 | הכרמל 16 גבעת סביון החדשה קומה אחת עשרה | ₪3.50M | 5 | 161 | ₪21,708 | -9.2%ב-0.7 שנים |
עמוד 1 מתוך 21
מחפשים דירה בגבעת סביון החדשה?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004