שכונה · גני תקווה
מחירי דירות בגנים צפון, גני תקווה
330 עסקאות נרשמו בגנים צפון (גני תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪16,927. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-28 בדצמבר 2025
מודיעין שוק — גנים צפון
עסקאות (3 שנים אחרונות)
330
ב-12 החודשים האחרונים: 6
מחיר חציוני למ״ר
₪16,927/מ״ר
ממוצע: ₪17,986/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.20M
ממוצע: ₪2.43M
שינוי שנתי (YoY)
+11.3%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 330 עסקאות בגנים צפון ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2008-05 – 2025-12). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · גנים צפון
-17.1% מצטבר
Q4'21
Q1'22
Q2'22
Q3'22
Q2'23
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
מינימום: ₪20,388/מ״רמקסימום: ₪28,578/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 7 | ₪2.69M | ₪28,617 | 94 מ״ר |
| 4 חדרים | 56 | ₪1.77M | ₪17,045 | 110 מ״ר |
| 5 חדרים | 200 | ₪2.20M | ₪17,040 | 125 מ״ר |
| 6 חדרים | 66 | ₪2.47M | ₪16,626 | 150 מ״ר |
מחשבון שווי — גנים צפון
מחשבון שווי דירה — גנים צפון
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.53M
טווח סביר (±8%)
₪1.41M – ₪1.66M
₪/מ״ר בחישוב₪17,045
מבוסס על 56 עסקאות של דירות 4 חדרים בגנים צפון (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בגנים צפון
330 עסקאות בגנים צפון · 309 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.12.2025 | אילות 14 גנים צפון קומה עשירית | ₪3.93M | 5 | 191 | ₪20,576 | -6.4%ב-1 שנים |
| 05.09.2025 | דרך הים 26 גנים צפון קומה שש עשרה | ₪4.50M | 5 | 161 | ₪27,950 | +4.7%ב-1.3 שנים |
| 12.06.2025 | דרך הים 26 גנים צפון קומה ראשונה | ₪3.00M | 4 | 122 | ₪24,590 | -11.8%ב-0.3 שנים |
| 03.06.2025 | המלך 11 גנים צפון קומה קומה 5 | ₪3.06M | 3 | 98 | ₪31,224 | -5.8%ב-0.9 שנים |
| 06.02.2025 | דרך הים 26 גנים צפון קומה חמישית | ₪3.40M | 4 | 122 | ₪27,869 | +9.7%ב-2.7 שנים |
| 06.01.2025 | המלך 11 גנים צפון קומה קומה 14 | ₪4.10M | 5 | 140 | ₪29,286 | +2.5%ב-0.3 שנים |
| 19.12.2024 | אילות 16 גנים צפון קומה חמש עשרה | ₪4.20M | 5 | 206 | ₪20,388 | -3%ב-0.2 שנים |
| 20.09.2024 | אילות 12 גנים צפון קומה שישית | ₪4.33M | 5 | 223 | ₪19,417 | +22%ב-1.5 שנים |
| 15.09.2024 | המלך 11 גנים צפון קומה קומה 11 | ₪4.00M | 5 | 173 | ₪23,121 | -36%ב-2.2 שנים |
| 27.08.2024 | המלך 13 גנים צפון קומה חמש עשרה | ₪4.17M | 5.5 | 180 | ₪23,194 | +50.8%ב-7.1 שנים |
| 18.07.2024 | המלך 11 גנים צפון קומה קומה 3 | ₪3.25M | 3 | 98 | ₪33,163 | +228.3%ב-2.7 שנים |
| 03.07.2024 | אילות 12 גנים צפון קומה תשיעית | ₪4.40M | 6 | 250 | ₪17,600 | +38.8%ב-4.4 שנים |
| 20.06.2024 | דרך הים 26 גנים צפון קומה ראשונה | ₪2.79M | 3 | 94 | ₪29,734 | +3.9%ב-2 שנים |
| 02.06.2024 | המלך 13 גנים צפון קומה חמש עשרה | ₪4.05M | 5 | 188 | ₪21,543 | +39.7%ב-3.2 שנים |
| 02.06.2024 | דרך הים 26 גנים צפון קומה שלוש עשרה | ₪4.30M | 5 | 205 | ₪20,976 | +14.7%ב-0 שנים |
| 19.05.2024 | דרך הים 26 גנים צפון קומה חמש עשרה | ₪3.75M | 5 | 115 | ₪32,609 | +4.7%ב-3.4 שנים |
| 02.04.2023 | אילות 14 גנים צפון קומה שישית | ₪3.55M | 5 | 145 | ₪24,483 | -14.5%ב-0.7 שנים |
| 07.07.2022 | אילות 14 גנים צפון קומה שלוש עשרה | ₪4.15M | 5 | 192 | ₪21,615 | +6.4%ב-0.2 שנים |
| 23.06.2022 | המלך 11 גנים צפון קומה קומה 16 | ₪7.91M | 6 | 298 | ₪26,543 | — |
| 23.06.2022 | המלך 11 גנים צפון קומה קומה 17 | ₪6.25M | 5 | 255 | ₪24,510 | +75.1%ב-0.2 שנים |
עמוד 1 מתוך 17
מחפשים דירה בגנים צפון?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004