שכונה · גני תקווה
מחירי דירות במרכז הישוב, גני תקווה
155 עסקאות נרשמו במרכז הישוב (גני תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪14,533. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-25 ביוני 2025
מודיעין שוק — מרכז הישוב
עסקאות (3 שנים אחרונות)
155
ב-12 החודשים האחרונים: 7
מחיר חציוני למ״ר
₪14,533/מ״ר
ממוצע: ₪16,685/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.51M
ממוצע: ₪2.86M
שינוי שנתי (YoY)
+75.2%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 155 עסקאות במרכז הישוב ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (1998-01 – 2025-06). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · מרכז הישוב
-2.0% מצטבר
Q2'22
Q3'22
Q4'22
Q1'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
מינימום: ₪5,500/מ״רמקסימום: ₪35,772/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 11 | ₪1.31M | ₪17,778 | 75 מ״ר |
| 4 חדרים | 11 | ₪1.17M | ₪11,667 | 96 מ״ר |
| 5 חדרים | 35 | ₪2.65M | ₪13,759 | 180 מ״ר |
| 6 חדרים | 60 | ₪3.00M | ₪14,095 | 223 מ״ר |
מחשבון שווי — מרכז הישוב
מחשבון שווי דירה — מרכז הישוב
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.05M
טווח סביר (±8%)
₪966K – ₪1.13M
₪/מ״ר בחישוב₪11,667
מבוסס על 11 עסקאות של דירות 4 חדרים במרכז הישוב (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות במרכז הישוב
155 עסקאות במרכז הישוב · 17 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.06.2025 | הגליל 24 מרכז הישוב קומה מרתף+קרקע+ראשונה | ₪7.40M | 6 | 286 | ₪25,874 | +119.3%ב-11.5 שנים |
| 28.01.2025 | דביר 9 מרכז הישוב | ₪3.08M | 6 | 273 | ₪11,264 | +61%ב-25.5 שנים |
| 27.11.2024 | כינרת 17 מרכז הישוב | ₪1.20M | 4 | 121 | ₪9,917 | — |
| 10.09.2024 | הדקל 30 מרכז הישוב קומה ב | ₪2.30M | 2 | 35 | ₪65,714 | — |
| 30.07.2024 | מרחביה 6 מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪2.58M | 5 | 94 | ₪27,479 | — |
| 28.07.2024 | מרחביה 25 מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪2.51M | 4 | 65 | ₪38,677 | — |
| 23.07.2024 | תל חי 5 מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪2.95M | 6 | 263 | ₪11,217 | — |
| 18.06.2024 | עמק זבולון 19 מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪3.88M | 7 | 274 | ₪14,142 | — |
| 18.04.2024 | ים המלח 30 מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪2.62M | 6 | 304 | ₪8,625 | — |
| 26.02.2024 | ים המלח 47 מרכז הישוב קומה שניה | ₪6.10M | 5 | 307 | ₪19,870 | — |
| 20.12.2023 | ים המלח 31 מרכז הישוב קומה מרתף + קרקע + ראשונה | ₪5.85M | 5 | 229 | ₪25,546 | — |
| 09.08.2023 | דביר 17 מרכז הישוב קומה שניה | ₪1.16M | 5 | 124 | ₪9,347 | — |
| 24.01.2023 | הרי יהודה 4 מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪1.40M | 6 | 142 | ₪9,887 | — |
| 01.12.2022 | העמקים 40 מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪6.20M | 7 | 268 | ₪23,134 | — |
| 02.10.2022 | הנגב 37 מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪6.10M | 1 | 320 | ₪19,062 | — |
| 05.07.2022 | ים המלח 61 מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪550K | 4 | 100 | ₪5,500 | — |
| 03.06.2022 | מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪926K | 2 | 44 | ₪21,045 | — |
| 12.04.2022 | ים המלח 28 מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪3.00M | 3 | 77 | ₪38,961 | — |
| 11.04.2022 | ים המלח 25 מרכז הישוב קומה קומה 0, קומה 1 | ₪5.50M | 6 | 287 | ₪19,164 | — |
| 18.01.2022 | עמק יזרעאל 10 מרכז הישוב קומה ראשונה | ₪4.60M | 6 | 249 | ₪18,486 | — |
עמוד 1 מתוך 8
מחפשים דירה במרכז הישוב?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004