שכונה · גני תקווה
מחירי דירות בצמרות הרמה, גני תקווה
271 עסקאות נרשמו בצמרות הרמה (גני תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪12,658. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-27 בפברואר 2026
מודיעין שוק — צמרות הרמה
עסקאות (3 שנים אחרונות)
271
ב-12 החודשים האחרונים: 6
מחיר חציוני למ״ר
₪12,658/מ״ר
ממוצע: ₪13,820/מ״ר
עסקה חציונית
₪850K
ממוצע: ₪1.00M
שינוי שנתי (YoY)
+6.0%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 271 עסקאות בצמרות הרמה ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (1998-01 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · צמרות הרמה
+60.0% מצטבר
Q4'22
Q1'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪12,059/מ״רמקסימום: ₪31,575/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 219 | ₪825K | ₪12,817 | 63 מ״ר |
| 4 חדרים | 52 | ₪1.07M | ₪11,496 | 92 מ״ר |
מחשבון שווי — צמרות הרמה
מחשבון שווי דירה — צמרות הרמה
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.03M
טווח סביר (±8%)
₪952K – ₪1.12M
₪/מ״ר בחישוב₪11,496
מבוסס על 52 עסקאות של דירות 4 חדרים בצמרות הרמה (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בצמרות הרמה
271 עסקאות בצמרות הרמה · 247 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | הרמה 27 צמרות הרמה קומה שלישית | ₪2.15M | 3 | 84 | ₪25,595 | +109.8%ב-1.9 שנים |
| 28.01.2026 | הרמה 31 צמרות הרמה קומה שלישית | ₪2.15M | 3 | 84 | ₪25,595 | +26.5%ב-3.6 שנים |
| 22.12.2025 | הרמה 73 צמרות הרמה קומה רביעית+חמישית | ₪2.07M | 4 | 105 | ₪19,714 | +97.1%ב-3.2 שנים |
| 18.08.2025 | הרמה 67 צמרות הרמה קומה רביעית | ₪1.85M | 3 | 84 | ₪22,024 | -7.5%ב-1.7 שנים |
| 10.03.2025 | הרמה 19 צמרות הרמה קומה שניה | ₪2.00M | 3 | 84 | ₪23,810 | +43.9%ב-8.5 שנים |
| 02.03.2025 | הרי יהודה 59 צמרות הרמה קומה שניה | ₪1.80M | 3 | 89 | ₪20,225 | 0%ב-2.8 שנים |
| 26.02.2025 | הרי יהודה 49 צמרות הרמה קומה שניה | ₪2.15M | 4 | 105 | ₪20,476 | +30.3%ב-3.4 שנים |
| 10.12.2024 | הרמה 55 צמרות הרמה קומה רביעית | ₪1.92M | 3 | 86 | ₪22,326 | -12.7%ב-0.3 שנים |
| 19.08.2024 | הרמה 53 צמרות הרמה קומה שניה | ₪2.20M | 3 | 85 | ₪25,882 | +49.2%ב-3.2 שנים |
| 18.04.2024 | הרמה 3 צמרות הרמה קומה שלישית | ₪1.65M | 3 | 60 | ₪27,500 | +10%ב-2.9 שנים |
| 18.04.2024 | הרמה 59 צמרות הרמה קומה רביעית | ₪1.80M | 3 | 86 | ₪20,930 | +12.5%ב-1.1 שנים |
| 25.03.2024 | הרמה 25 צמרות הרמה קומה שלישית | ₪1.02M | 3 | 85 | ₪12,059 | -43.1%ב-0.5 שנים |
| 29.11.2023 | הרמה 67 צמרות הרמה קומה שניה | ₪2.00M | 3 | 84 | ₪23,810 | +33.3%ב-4.5 שנים |
| 20.09.2023 | הרמה 29 צמרות הרמה קומה ראשונה | ₪1.80M | 3 | 85 | ₪21,176 | +253.6%ב-1.7 שנים |
| 26.07.2023 | הרמה 41 צמרות הרמה קומה שלישית | ₪1.60M | 3 | 85 | ₪18,824 | +96.3%ב-0.7 שנים |
| 30.03.2023 | הרמה 59 צמרות הרמה קומה רביעית | ₪1.60M | 3 | 60 | ₪26,667 | -2.4%ב-1.4 שנים |
| 22.03.2023 | הגליל 74 צמרות הרמה קומה ראשונה | ₪2.20M | 3 | 59 | ₪37,288 | +19.6%ב-0.7 שנים |
| 02.01.2023 | הרמה 13 צמרות הרמה קומה רביעית | ₪2.00M | 3 | 65 | ₪30,769 | +26.6%ב-1.4 שנים |
| 15.12.2022 | הרמה 79 צמרות הרמה קומה רביעית | ₪2.10M | 3 | 86 | ₪24,419 | +25%ב-0.8 שנים |
| 06.11.2022 | הרמה 41 צמרות הרמה קומה רביעית | ₪815K | 3 | 67 | ₪12,164 | -41.4%ב-1.4 שנים |
עמוד 1 מתוך 14
מחפשים דירה בצמרות הרמה?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004