מחירי דירות בקריית אונו 2026 — ניתוח שוק מקיף
שוק הנדלן בקריית אונו מציג מגמת עלייה של 5.5% בשנה האחרונה. מחיר ממוצע למ״ר עומד על ₪31,273/מ״ר, כאשר דירה ממוצעת נמכרת ב-3 מיליון ₪. תשואת השכירות הממוצעת עומדת על 2.8%, עם שכר דירה ממוצע של ₪6,736 לחודש. העיר מונה 91,085 תושבים, 60% מהם בעלי תואר אקדמי ו-77% בעלי דירה.
נתוני שוק עיקריים
₪31,273/מ״ר
3 מיליון ₪
1.4 מיליון ₪
+5.5%
מגמת עלייה
₪6,736
לחודש
2.8%
שנתית
71/100
21 דק׳
פירוט לפי שכונה
| שכונה | מחיר/מ״ר | דירה ממוצעת |
|---|---|---|
| השכונה הוותיקה | ₪31,000/מ״ר | 3 מיליון ₪ |
| רייספלד | ₪33,000/מ״ר | 3.4 מיליון ₪ |
| פסגת אונו | ₪32,000/מ״ר | 3.3 מיליון ₪ |
| קיראון | ₪28,000/מ״ר | 2.2 מיליון ₪ |
| רימון | ₪27,000/מ״ר | 2.1 מיליון ₪ |
| עבר הירדן | ₪31,000/מ״ר | 3 מיליון ₪ |
| גני אילן | ₪30,000/מ״ר | 2.8 מיליון ₪ |
| שער הקריה | ₪31,000/מ״ר | 3.1 מיליון ₪ |
| נאות אריאל שרון | ₪36,000/מ״ר | 3.6 מיליון ₪ |
| מגדל המים | ₪32,000/מ״ר | 2.8 מיליון ₪ |
| אונו הצעירה | ₪33,000/מ״ר | 3.3 מיליון ₪ |
דמוגרפיה ואיכות חיים
91,085
38
60%
77%
השוו נתונים דמוגרפיים בין שכונות
נתונים דמוגרפיים
מידע על האוכלוסייה והכלכלה
נתוני אוכלוסייה
אוכלוסייה
45,585
גיל חציוני
36
שנים
הכנסה ממוצעת
18,456₪ (45% מעל הממוצע הארצי)
לחודש
בעלות על דירה
72%
משפחות עם ילדים
45%
בעלי תואר אקדמי
58%
קצב גידול שנתי
3%
נתוני נדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
₪31,000
מחיר דירה ממוצע
₪3,000,000
מחיר בית ממוצע
₪5,500,000
עליית מחירים שנתית
5.1%
שכירות ממוצעת
₪7,000
לחודש
פרויקטים חדשים
15
בבנייה
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: נתונים דמוגרפיים וכלכליים עשויים להשתנות בין פרסומי הלמ״ס התקופתיים.
סיכום להשקעה
תשואת שכירות
2.8%
תשואה סבירה
פוטנציאל השבחה
בינוני
בהתבסס על עליית מחירים של 5.1% לשנה
חינוך בקריית אונו
מוסדות חינוך
41
דירוג עליון
9.5/10
| בית ספר | סוג | דירוג |
|---|---|---|
| תיכון בן צבי | תיכון | 9.5/10 |
| תיכון בן צבי | תיכון | 9.5/10 |
| תיכון בן צבי | תיכון | 9.5/10 |
| תיכון בן צבי | תיכון | 9.5/10 |
| תיכון בן צבי | תיכון | 9.5/10 |
| תיכון בן צבי | תיכון | 9.5/10 |
| תיכון בן צבי | תיכון | 9.5/10 |
| תיכון בן צבי | תיכון | 9.5/10 |
| תיכון בן צבי | תיכון | 9.5/10 |
| תיכון בן צבי | תיכון | 9.5/10 |
השוואת שכונות בקריית אונו
השוואת שכונות
בחר שתי שכונות להשוואה מקיפה
מנצח כללי
השכונה הוותיקה
השכונה הוותיקה
539 נקודות
פסגת אונו
512 נקודות
השוואה לפי קטגוריות
השוואת מחירים
השכונה הוותיקה
₪31,000
למ״ר
דירה ממוצעת: ₪3,000,000
פסגת אונו
₪32,000
למ״ר
דירה ממוצעת: ₪3,300,000
הפרש מחירים: פסגת אונו יקרה ב-₪1,000 למ״ר
נתונים נוספים
השכונה הוותיקה
פסגת אונו
יתרונות וחסרונות
השכונה הוותיקה
יתרונות
- שימור צביון — בנייה נמוכה בלבד, ללא מגדלים
- צפיפות מינימלית: 2-4 משפחות על דונם, לא מאות כמו בשכונות חדשות
- רביעיות בקומת קרקע — כניסה פרטית כמו בית פרטי, גינות גדולות, ללא מדרגות
חסרונות
- מחירי נדל״ן גבוהים - 30-32 אלף ₪ למ״ר
- תחנת רכבת קלה דנקנר לא בתחום העיר
פסגת אונו
יתרונות
- בנייה חדשה ומודרנית משנות ה-2000
- מגדלים עם נוף ואוורור
- נגישות מהירה לכביש 471
חסרונות
- צפיפות גבוהה — מגדלים של 20+ קומות, מאות משפחות על דונם
- עומסי תנועה ורעש מוגברים יחסית לשכונה הוותיקה
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: ההשוואה מבוססת על שקלול אוטומטי של נתוני עזר, ומומלץ לשלב גם העדפות אישיות ובדיקה פיזית בשטח.
המלצה
השכונה הוותיקה מתאימה יותר למי שמחפש נגישות והליכה. אם התקציב מוגבל, השכונה הוותיקה מציעה ערך טוב יותר.
שאלות נפוצות על קריית אונו
מה מחיר דירה ממוצע בקריית אונו?
מחיר דירה ממוצע בקריית אונו עומד על 3 מיליון ₪. מחיר ממוצע למ״ר הוא ₪31,273/מ״ר, עם מגמת שינוי של +5.5% בשנה האחרונה.
מה תשואת השכירות בקריית אונו?
תשואת השכירות הממוצעת בקריית אונו עומדת על 2.8%, עם שכר דירה ממוצע של ₪6,736 לחודש. הנתון משקף את היחס בין שכר הדירה השנתי למחיר הנכס.
אילו שכונות מומלצות בקריית אונו?
בקריית אונו ישנן 11 שכונות עיקריות. ציון הליכה ממוצע של 71, ציון בטיחות 88, ו-41 מוסדות חינוך. השכונה הטובה ביותר תלויה בצרכים שלכם — תקציב, קרבה לבתי ספר, או נגישות תחבורתית.
כמה זמן לוקח הנסיעה מקריית אונו לתל אביב?
זמן נסיעה ממוצע מקריית אונו לתל אביב הוא כ-21 דקות. ישנם קווי אוטובוס ישירים, והרכבת הקלה (קו סגול, צפוי 2028) תשפר משמעותית את הנגישות.
מחפשים דירה בקריית אונו?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מתמחה באזור ומכיר כל שכונה מקרוב. דברו איתנו לייעוץ חינם.
058-665-4004