מחירי שכירות בגוש דן לפי עיר — טבלה מעודכנת מאי 2026

הטווח רחב מאוד לפי עיר: גבעתיים — 8,500-10,000 ₪; קריית אונו ורמת גן — 6,500-7,500 ₪; גבעת שמואל — 6,500-7,500 ₪; יהוד מונוסון ואור יהודה — 5,500-6,500 ₪; פתח תקווה — 5,000-6,000 ₪; בני ברק — 4,500-5,500 ₪. הפערים האלה נובעים מהמיקום, רמת הבנייה ואיכות החיים בכל עיר.

בני ברק היא הזולה ביותר עם ממוצע של כ-4,297 ₪ לחודש, ואחריה פתח תקווה עם כ-4,911 ₪. שתיהן בגוש דן ממש ובנסיעה של 15-20 דקות לתל אביב. השיקול העיקרי: אורח החיים ואופי הערים שונה משמעותית — בני ברק היא עיר חרדית, ופתח תקווה עיר עירונית מגוונת.

לפי המגמות הקיימות — כן. ההיצע ירד ב-8%, הביקוש גדל (בחלקו בגלל מפונים מאזורי הצפון), ומחירי הדיור הגבוהים מקשים על אנשים לעבור מהשכרה לרכישה. אנחנו לא יכולים לדעת בוודאות מה יקרה, אבל הנתונים מראים לחץ שלא מתפוגג.

הטווחים חופפים: בשתי הערים דירת 4 חדרים עולה 6,500-7,500 ₪. ההבדל בפועל הוא באופי — בקריית אונו יש יותר דירות מחודשות שנוגעות בגג הטווח, ואילו הממוצע הכולל בגבעת שמואל עומד על כ-6,800 ₪ לפי מדדירות. בשורה התחתונה, שתי הערים קרובות מאוד במחיר. ההבדל האמיתי הוא באופי השכונות, בגודל העיר ובמה שחשוב לכם.

בשוק של 2026, לחדש חוזה זה כמעט תמיד כדאי. שוכר חדש משלם בממוצע 6% יותר ממי שמחדש באותה דירה, לפי הלמ"ס. על שכירות של 6,000 ₪ — זה 360 ₪ בחודש. מעבר דירה כרוך גם בהובלה, חודש כפול ולפעמים עמלת תיווך — שיכולים להגיע ל-10,000 ₪ ומעלה. כדאי לחדש אלא אם יש סיבה מהותית לעבור.

הטווח: גבעתיים — 7,500-8,500 ₪; קריית אונו ורמת גן — 5,500-6,500 ₪; גבעת שמואל — 5,500-6,500 ₪; יהוד מונוסון ואור יהודה — 4,500-5,500 ₪; פתח תקווה — 4,000-5,000 ₪; בני ברק — 3,800-4,500 ₪. בחירת העיר יכולה לחסוך 2,000-4,000 ₪ בחודש על אותה דירת 3 חדרים.