מדרגות מס רכישה לדירה להשקעה בשנת 2026 – המספרים המלאים
בשנת 2026, כל מי שרוכש דירת מגורים שאינה דירתו היחידה – בין אם זו דירה שנייה, שלישית או עשירית – משלם מס רכישה לפי שתי מדרגות בלבד: 8% על חלק השווי שעד 6,055,070 שקלים, ו-10% על כל שקל מעבר לכך. שימו לב: המס מתחיל מהשקל הראשון, ללא כל פטור או הנחה.
הסיבה לשיעורים הגבוהים היא הוראת שעה שאישרה הכנסת במסגרת חוק ההסדרים, שנועדה לצנן את שוק ההשקעות בדירות ולהקל על רוכשי דירה ראשונה. הוראה זו הוארכה שוב ותקפה לכל שנת 2026. במקביל, מדרגות מס הרכישה לכל סוגי הרוכשים הוקפאו ולא יעודכנו למדד עד סוף שנת 2027.
- דירה בשווי 1,600,000 ₪: מס רכישה של כ-128,000 ₪
- דירה בשווי 2,000,000 ₪: מס רכישה של כ-160,000 ₪
- דירה בשווי 2,500,000 ₪: מס רכישה של כ-200,000 ₪
- דירה בשווי 3,000,000 ₪: מס רכישה של כ-240,000 ₪
- דירה בשווי 4,000,000 ₪: מס רכישה של כ-320,000 ₪