שכונה · גני תקווה
מחירי דירות בגנים, גני תקווה
494 עסקאות נרשמו בגנים (גני תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪15,031. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-29 בינואר 2026
מודיעין שוק — גנים
עסקאות (3 שנים אחרונות)
494
ב-12 החודשים האחרונים: 13
מחיר חציוני למ״ר
₪15,031/מ״ר
ממוצע: ₪15,585/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.13M
ממוצע: ₪2.25M
שינוי שנתי (YoY)
-11.5%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 494 עסקאות בגנים ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2006-06 – 2026-01). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · גנים
-11.5% מצטבר
Q3'22
Q1'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪16,927/מ״רמקסימום: ₪27,966/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 4 חדרים | 143 | ₪1.80M | ₪14,875 | 125 מ״ר |
| 5 חדרים | 338 | ₪2.19M | ₪15,040 | 143 מ״ר |
| 6 חדרים | 13 | ₪2.66M | ₪16,513 | 160 מ״ר |
מחשבון שווי — גנים
מחשבון שווי דירה — גנים
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.34M
טווח סביר (±8%)
₪1.23M – ₪1.45M
₪/מ״ר בחישוב₪14,875
מבוסס על 143 עסקאות של דירות 4 חדרים בגנים (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בגנים
494 עסקאות בגנים · 482 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.01.2026 | דרך הים 13 גנים קומה שתים עשרה | ₪3.65M | 5 | 219 | ₪16,667 | -3.9%ב-0.1 שנים |
| 01.01.2026 | דרך הים 17 גנים קומה אחת עשרה | ₪3.80M | 5 | 139 | ₪27,338 | -8.9%ב-0.4 שנים |
| 31.12.2025 | דרך הים 19 גנים קומה שלישית | ₪3.30M | 4 | 118 | ₪27,966 | 0%ב-0.3 שנים |
| 27.08.2025 | דרך הים 19 גנים קומה שלישית | ₪3.30M | 4 | 119 | ₪27,731 | +0.6%ב-0 שנים |
| 21.08.2025 | דרך הים 19 גנים קומה רביעית | ₪3.28M | 4 | 160 | ₪20,500 | +0.9%ב-0.1 שנים |
| 27.07.2025 | אילות 5 גנים קומה רביעית | ₪3.25M | 4 | 199 | ₪16,332 | -8.5%ב-0.3 שנים |
| 23.07.2025 | אילות 5 גנים קומה שלוש עשרה | ₪4.17M | 5 | 210 | ₪19,867 | -4.7%ב-0.2 שנים |
| 26.05.2025 | דרך הים 17 גנים קומה שישית | ₪4.38M | 5 | 143 | ₪30,629 | +3.5%ב-0.1 שנים |
| 24.04.2025 | דרך הים 19 גנים קומה רביעית | ₪4.23M | 5 | 197 | ₪21,472 | -4.9%ב-0.1 שנים |
| 01.04.2025 | דרך הים 13 גנים קומה שלישית | ₪3.55M | 4 | 161 | ₪22,050 | +9.2%ב-0.5 שנים |
| 03.03.2025 | דרך הים 17 גנים קומה עשירית | ₪4.45M | 5 | 186 | ₪23,925 | +6%ב-0.1 שנים |
| 03.02.2025 | דרך הים 17 גנים קומה שביעית | ₪4.20M | 5 | 181 | ₪23,204 | -12.5%ב-0 שנים |
| 02.02.2025 | אילות 5 גנים קומה שמינית | ₪4.80M | 5 | 236 | ₪20,339 | +23.1%ב-0 שנים |
| 15.01.2025 | דרך הים 19 גנים קומה שניה | ₪3.90M | 5 | 93 | ₪41,924 | +0.5%ב-0.2 שנים |
| 07.11.2024 | דרך הים 19 גנים קומה שניה | ₪3.88M | 5 | 191 | ₪20,314 | -9.3%ב-0.1 שנים |
| 09.10.2024 | אילות 5 גנים קומה שביעית | ₪4.28M | 5 | 140 | ₪30,571 | +15.1%ב-0.4 שנים |
| 17.09.2024 | דרך הים 17 גנים קומה שניה | ₪3.25M | 4 | 192 | ₪16,927 | -1.5%ב-0.3 שנים |
| 29.05.2024 | דרך הים 17 גנים קומה רביעית | ₪3.30M | 4 | 189 | ₪17,460 | -0.3%ב-0.4 שנים |
| 09.05.2024 | דרך הים 19 גנים קומה שלישית | ₪3.72M | 5 | 132 | ₪28,182 | -7%ב-0.3 שנים |
| 04.01.2024 | אילות 5 גנים קומה אחת עשרה | ₪4.00M | 5 | 140 | ₪28,571 | +31.1%ב-0.1 שנים |
עמוד 1 מתוך 25
מחפשים דירה בגנים?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004