שכונה · גבעתיים
מחירי דירות בבורוכוב, גבעתיים
476 עסקאות נרשמו בבורוכוב (גבעתיים). מחיר חציוני למ״ר: ₪32,105. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-28 בדצמבר 2025
מודיעין שוק — בורוכוב
עסקאות (3 שנים אחרונות)
476
ב-12 החודשים האחרונים: 45
מחיר חציוני למ״ר
₪32,105/מ״ר
ממוצע: ₪31,402/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.93M
ממוצע: ₪3.23M
שינוי שנתי (YoY)
-2.2%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 476 עסקאות בבורוכוב ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2019-08 – 2025-12). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · בורוכוב
-7.5% מצטבר
Q1'23
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
מינימום: ₪30,265/מ״רמקסימום: ₪41,931/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 135 | ₪2.44M | ₪30,435 | 84 מ״ר |
| 4 חדרים | 199 | ₪3.15M | ₪31,982 | 101 מ״ר |
| 5 חדרים | 94 | ₪4.43M | ₪35,034 | 131 מ״ר |
| 6 חדרים | 16 | ₪5.45M | ₪32,552 | 153 מ״ר |
מחשבון שווי — בורוכוב
מחשבון שווי דירה — בורוכוב
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.88M
טווח סביר (±8%)
₪2.65M – ₪3.11M
₪/מ״ר בחישוב₪31,982
מבוסס על 199 עסקאות של דירות 4 חדרים בבורוכוב (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בבורוכוב
476 עסקאות בבורוכוב · 267 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.12.2025 | כצנלסון 81 בורוכוב קומה עמודים | ₪1.35M | 4 | 101 | ₪13,366 | +42.1%ב-3.6 שנים |
| 23.12.2025 | כצנלסון 101 בורוכוב קומה רביעית | ₪2.67M | 3 | 92 | ₪29,022 | +1.7%ב-2 שנים |
| 11.12.2025 | קרן קיימת לישראל 25 בורוכוב קומה ראשונה | ₪6.87M | 5 | 131 | ₪52,443 | -13%ב-0.7 שנים |
| 08.12.2025 | בן ציון ישראלי 10 בורוכוב קומה קומה 6 | ₪2.76M | 3 | 98 | ₪28,163 | — |
| 07.12.2025 | קרן קימת לישראל 10 בורוכוב קומה ראשונה | ₪3.70M | 4 | 102 | ₪36,275 | — |
| 01.12.2025 | יפה נוף 3 בורוכוב קומה קומה 2 | ₪5.01M | 5 | 143 | ₪35,021 | +4.3%ב-0.9 שנים |
| 24.11.2025 | כצנלסון 91 בורוכוב קומה חמישית | ₪2.70M | 4 | 92 | ₪29,348 | -10%ב-2 שנים |
| 22.10.2025 | כצנלסון 67 בורוכוב קומה רביעית | ₪2.80M | 3 | 97 | ₪28,866 | +330.8%ב-1.8 שנים |
| 12.10.2025 | קרן קיימת לישראל 16 בורוכוב קומה ראשונה | ₪3.80M | 4 | 114 | ₪33,333 | — |
| 12.10.2025 | כצנלסון 85 בורוכוב קומה ראשונה | ₪1.90M | 4 | 113 | ₪16,814 | — |
| 29.09.2025 | בורוכוב 34 בורוכוב קומה ראשונה | ₪5.40M | 4 | 110 | ₪49,091 | -3.9%ב-0.4 שנים |
| 26.09.2025 | כצנלסון 61 בורוכוב קומה ראשונה | ₪2.52M | 3 | 57 | ₪44,211 | — |
| 18.09.2025 | קרן קיימת לישראל 25 בורוכוב קומה שניה | ₪6.40M | 6 | 147 | ₪43,537 | -0.3%ב-0.2 שנים |
| 02.09.2025 | בן ציון ישראלי 8 בורוכוב קומה שלישית+גג | ₪5.00M | 4 | 117 | ₪42,735 | — |
| 19.08.2025 | כצנלסון 81 בורוכוב קומה קרקע (קומת עמודים) | ₪4.25M | 4.5 | 120 | ₪35,417 | -16.7%ב-6 שנים |
| 12.08.2025 | קרן קיימת לישראל 26 בורוכוב קומה שישית | ₪5.39M | 4 | 122 | ₪44,197 | +27.6%ב-1.4 שנים |
| 10.08.2025 | כצנלסון 75 בורוכוב קומה קרקע | ₪2.67M | 3 | 83 | ₪32,108 | +12.4%ב-4.2 שנים |
| 27.07.2025 | עליית הנוער 9 בורוכוב קומה שלישית | ₪2.35M | 3 | 62 | ₪37,903 | -16.1%ב-1.3 שנים |
| 24.07.2025 | קרן קיימת לישראל 25 בורוכוב קומה שניה | ₪6.42M | 6 | 154 | ₪41,688 | +1.6%ב-0.4 שנים |
| 22.07.2025 | בורוכוב 38 בורוכוב קומה חמישית | ₪7.65M | 5 | 158 | ₪48,418 | +7.7%ב-0.2 שנים |
עמוד 1 מתוך 24
מחפשים דירה בבורוכוב?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004