שכונה · גבעתיים
מחירי דירות בהל"ה, גבעתיים
464 עסקאות נרשמו בהל"ה (גבעתיים). מחיר חציוני למ״ר: ₪25,832. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-10 בפברואר 2026
מודיעין שוק — הל"ה
עסקאות (3 שנים אחרונות)
464
ב-12 החודשים האחרונים: 25
מחיר חציוני למ״ר
₪25,832/מ״ר
ממוצע: ₪26,184/מ״ר
עסקה חציונית
₪1.85M
ממוצע: ₪1.94M
שינוי שנתי (YoY)
-2.2%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 464 עסקאות בהל"ה ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2011-11 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · הל"ה
-25.4% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪30,041/מ״רמקסימום: ₪40,678/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 198 | ₪1.90M | ₪26,219 | 72 מ״ר |
| 4 חדרים | 129 | ₪2.27M | ₪24,375 | 90 מ״ר |
| 5 חדרים | 14 | ₪3.21M | ₪24,395 | 129 מ״ר |
מחשבון שווי — הל"ה
מחשבון שווי דירה — הל"ה
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.19M
טווח סביר (±8%)
₪2.02M – ₪2.37M
₪/מ״ר בחישוב₪24,375
מבוסס על 129 עסקאות של דירות 4 חדרים בהל"ה (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בהל"ה
464 עסקאות בהל"ה · 290 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.02.2026 | גוש עציון 10 הל"ה קומה קומה 4 | ₪4.35M | 5 | 124 | ₪35,081 | +4.2%ב-4.3 שנים |
| 08.01.2026 | ויצמן 20 הל"ה קומה שלישית | ₪2.70M | 3.5 | 108 | ₪25,000 | +3.8%ב-2.4 שנים |
| 08.12.2025 | הל"ה 54 הל"ה קומה ראשונה | ₪2.88M | 3 | 66 | ₪43,561 | -8%ב-0.1 שנים |
| 16.11.2025 | הל"ה 54 הל"ה קומה שלישית | ₪3.13M | 3 | 73 | ₪42,808 | -2.1%ב-0.7 שנים |
| 04.11.2025 | כצנלסון 12 הל"ה קומה ראשונה | ₪2.02M | 3 | 74 | ₪27,300 | +30.3%ב-7 שנים |
| 16.09.2025 | כצנלסון 10 הל"ה קומה רביעית | ₪2.14M | 3 | 80 | ₪26,750 | +154.5%ב-3.3 שנים |
| 10.09.2025 | גוש עציון 14 הל"ה קומה ראשונה | ₪2.46M | 3 | 82 | ₪29,939 | +372.1%ב-2.5 שנים |
| 15.08.2025 | כצנלסון 10 הל"ה קומה שניה | ₪2.00M | 2 | 77 | ₪25,974 | +242.5%ב-5.8 שנים |
| 12.08.2025 | קרן קיימת לישראל 42 הל"ה קומה שלישית, רביעית | ₪3.27M | 3 | 101 | ₪32,426 | +197.7%ב-3.4 שנים |
| 11.08.2025 | הל"ה 11 הל"ה קומה קומה 6 | ₪3.50M | 3 | 100 | ₪35,000 | -6.4%ב-1.3 שנים |
| 28.07.2025 | כצנלסון 24 הל"ה קומה ראשונה | ₪2.25M | 3 | 81 | ₪27,778 | +12.5%ב-3.8 שנים |
| 23.07.2025 | הל"ה 50 הל"ה קומה ראשונה | ₪2.63M | 2 | 72 | ₪36,597 | +19.8%ב-3.8 שנים |
| 22.07.2025 | ויצמן 26 הל"ה קומה ביניים | ₪2.61M | 3 | 90 | ₪29,000 | +83.8%ב-3.6 שנים |
| 12.06.2025 | גוש עציון 7 הל"ה קומה שניה | ₪2.10M | 2 | 60 | ₪35,000 | +48.4%ב-7.5 שנים |
| 01.04.2025 | הל"ה 54 הל"ה קומה ראשונה | ₪4.31M | 4 | 93 | ₪46,355 | +42.1%ב-0.3 שנים |
| 16.03.2025 | הל"ה 52 הל"ה קומה רביעית | ₪3.05M | 3 | 81 | ₪37,654 | +103.3%ב-0.1 שנים |
| 13.03.2025 | הל"ה 2 הל"ה קומה שלישית | ₪2.55M | 3 | 79 | ₪32,278 | -3.8%ב-0.3 שנים |
| 10.03.2025 | קרן קיימת לישראל 37 הל"ה | ₪1.40M | 2 | 52 | ₪26,923 | +43.6%ב-3.4 שנים |
| 26.02.2025 | הל"ה 54 הל"ה קומה שלישית | ₪3.19M | 3 | 70 | ₪45,586 | -3.5%ב-0 שנים |
| 24.02.2025 | כצנלסון 18 הל"ה קומה שלישית | ₪3.17M | 3.5 | 86 | ₪36,919 | +24%ב-1.6 שנים |
עמוד 1 מתוך 24
מחפשים דירה בהל"ה?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004