שכונה · גבעתיים
מחירי דירות בסיטי, גבעתיים
452 עסקאות נרשמו בסיטי (גבעתיים). מחיר חציוני למ״ר: ₪30,815. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-25 בפברואר 2026
מודיעין שוק — סיטי
עסקאות (3 שנים אחרונות)
452
ב-12 החודשים האחרונים: 27
מחיר חציוני למ״ר
₪30,815/מ״ר
ממוצע: ₪30,970/מ״ר
עסקה חציונית
₪3.59M
ממוצע: ₪3.65M
שינוי שנתי (YoY)
-0.3%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 452 עסקאות בסיטי ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2013-12 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · סיטי
+9.8% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪33,493/מ״רמקסימום: ₪41,064/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 35 | ₪2.54M | ₪31,863 | 79 מ״ר |
| 4 חדרים | 160 | ₪2.91M | ₪28,737 | 100 מ״ר |
| 5 חדרים | 223 | ₪4.31M | ₪32,538 | 131 מ״ר |
| 6 חדרים | 11 | ₪5.64M | ₪29,059 | 194 מ״ר |
מחשבון שווי — סיטי
מחשבון שווי דירה — סיטי
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.59M
טווח סביר (±8%)
₪2.38M – ₪2.79M
₪/מ״ר בחישוב₪28,737
מבוסס על 160 עסקאות של דירות 4 חדרים בסיטי (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בסיטי
452 עסקאות בסיטי · 337 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.02.2026 | ערבי נחל 1 סיטי קומה שביעית | ₪5.00M | 5 | 127 | ₪39,370 | -2.2%ב-0.5 שנים |
| 11.12.2025 | אריאל שרון 10 סיטי קומה ארבע עשרה | ₪4.90M | 5 | 140 | ₪35,000 | +2.1%ב-0.1 שנים |
| 09.12.2025 | ערבי נחל 13 סיטי קומה עשירית | ₪4.08M | 5 | 109 | ₪37,431 | -15.4%ב-0.3 שנים |
| 30.11.2025 | אריאל שרון 10 סיטי קומה שלוש עשרה | ₪4.23M | 4 | 119 | ₪35,513 | +12.7%ב-0.1 שנים |
| 09.11.2025 | אריאל שרון 10 סיטי קומה עשרים ושמונה | ₪4.80M | 5 | 120 | ₪40,000 | -27.3%ב-0.5 שנים |
| 03.11.2025 | אריאל שרון 10 סיטי קומה שביעית | ₪3.75M | 4 | 100 | ₪37,500 | -1.3%ב-0.2 שנים |
| 10.09.2025 | ערבי נחל 1 סיטי קומה רביעית | ₪5.12M | 5 | 127 | ₪40,276 | -5.3%ב-0.1 שנים |
| 21.08.2025 | ערבי נחל 1 סיטי קומה שלישית | ₪4.16M | 4 | 96 | ₪43,333 | -1.4%ב-0.1 שנים |
| 10.08.2025 | ערבי נחל 1 סיטי קומה שתים עשרה | ₪5.40M | 5 | 127 | ₪42,520 | -2.4%ב-0.1 שנים |
| 07.08.2025 | אריאל שרון 10 סיטי קומה שישית | ₪3.80M | 4 | 100 | ₪38,000 | +1.7%ב-0.1 שנים |
| 05.08.2025 | ערבי נחל 13 סיטי קומה תשיעית | ₪4.82M | 5 | 139 | ₪34,676 | +42.6%ב-5.5 שנים |
| 16.07.2025 | ערבי נחל 13 סיטי קומה רביעית | ₪3.50M | 4 | 104 | ₪33,654 | -0.8%ב-0.1 שנים |
| 15.07.2025 | ערבי נחל 1 סיטי קומה שביעית | ₪4.22M | 4 | 96 | ₪43,958 | -1.9%ב-0.1 שנים |
| 10.07.2025 | אריאל שרון 10 סיטי קומה שישית | ₪3.73M | 4 | 100 | ₪37,350 | +0.9%ב-0.1 שנים |
| 06.07.2025 | אריאל שרון 4 סיטי קומה שביעית | ₪6.06M | 5 | 157 | ₪38,599 | +16.5%ב-3.3 שנים |
| 26.06.2025 | ערבי נחל 1 סיטי קומה שלוש עשרה | ₪5.53M | 5 | 125 | ₪44,240 | +18.2%ב-0.4 שנים |
| 19.06.2025 | ערבי נחל 5 סיטי קומה עשרים ושבע | ₪5.16M | 5 | 120 | ₪42,958 | +0.6%ב-0.1 שנים |
| 10.06.2025 | ערבי נחל 1 סיטי קומה תשיעית | ₪4.30M | 4 | 96 | ₪44,792 | -0.1%ב-0.4 שנים |
| 05.06.2025 | אריאל שרון 10 סיטי קומה חמישית | ₪3.70M | 4 | 103 | ₪35,922 | +87.5%ב-0.8 שנים |
| 25.05.2025 | ערבי נחל 13 סיטי קומה ראשונה | ₪3.53M | 3.5 | 89 | ₪39,663 | -5.4%ב-3.4 שנים |
עמוד 1 מתוך 23
מחפשים דירה בסיטי?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004