שוק הנדל״ן בגני תקווה
מחירי דירות בגני תקווה 2026 — ניתוח שוק מקיף
שוק הנדלן בגני תקווה — ניתוח מבוסס 298 עסקאות אמת מרשות המסים. המחיר החציוני למ״ר עומד על ₪23,583, עסקה חציונית ב-₪3.63M. שינוי שנתי במחיר למ״ר: +1.2% (בהשוואה ל-12 חודשים קודמים).
נתוני שוק עיקריים
₪23,583/מ״ר
מרשות המסים
3.6 מיליון ₪
מרשות המסים
מודיעין שוק חי — גני תקווה
ניתוח מבוסס על 298 עסקאות בגני תקווה ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2023-05 – 2026-03). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים וחציונים
גרף רבעוני וחציונים לפי מספר חדרים
מגמת מחירים וחציונים
גרף רבעוני וחציונים לפי מספר חדרים
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · גני תקווה
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 33 | ₪1.98M | ₪23,529 | 85 מ״ר |
| 4 חדרים | 89 | ₪3.27M | ₪24,071 | 121 מ״ר |
| 5 חדרים | 118 | ₪4.00M | ₪22,744 | 171 מ״ר |
| 6 חדרים | 55 | ₪4.40M | ₪26,922 | 168 מ״ר |
מפת עסקאות — גני תקווה
שכונות לפי כמות עסקאות ורמת מחיר
מפת עסקאות — גני תקווה
שכונות לפי כמות עסקאות ורמת מחיר
דירוג שכונות — גני תקווה
10 שכונות לפי חציון מחיר למ״ר
דירוג שכונות — גני תקווה
10 שכונות לפי חציון מחיר למ״ר
| # | שכונה | עסקאות | ₪/מ״ר ממוצע |
|---|---|---|---|
| 1 | 67 | ₪24,330 | |
| 2 | גני תקווה מערב | 66 | ₪29,066 |
| 3 | גבעת סביון | 47 | ₪21,441 |
| 4 | גבעת סביון החדשה | 25 | ₪19,959 |
| 5 | גנים | 22 | ₪23,750 |
| 6 | גנים צפון | 16 | ₪25,203 |
| 7 | צמרות הרמה | 15 | ₪21,996 |
| 8 | מרכז הישוב | 12 | ₪22,306 |
| 9 | הפסגה | 5 | ₪34,295 |
| 10 | ישמח משה | 4 | ₪17,671 |
מדורג לפי נפח עסקאות ב-גני תקווה. נכללות שכונות עם 3+ עסקאות.
מחשבון שווי דירה
הערכת שווי לפי שכונה, גודל ומספר חדרים
מחשבון שווי דירה
הערכת שווי לפי שכונה, גודל ומספר חדרים
מחשבון שווי דירה — גני תקווה
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
כל העסקאות בגני תקווה
טבלת עסקאות מלאה עם סינון וחיפוש
כל העסקאות בגני תקווה
טבלת עסקאות מלאה עם סינון וחיפוש
298 עסקאות בגני תקווה · 177 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.03.2026 | הרמה 6 גבעת סביון קומה שביעית | ₪2.22M | 4 | 139 | ₪15,971 | +0.9%ב-0.6 שנים |
| 27.02.2026 | הרמה 27 צמרות הרמה קומה שלישית | ₪2.15M | 3 | 84 | ₪25,595 | +109.8%ב-1.9 שנים |
| 05.02.2026 | הכרמל 16 גבעת סביון החדשה קומה עשירית | ₪2.69M | 3.5 | 117 | ₪22,991 | -18.5%ב-0 שנים |
| 29.01.2026 | דרך הים 13 גנים קומה שתים עשרה | ₪3.65M | 5 | 219 | ₪16,667 | -3.9%ב-0.1 שנים |
| 28.01.2026 | המשי 19 גני תקווה מערב קומה שלוש עשרה | ₪5.90M | 6 | 168 | ₪35,119 | +5.4%ב-0.1 שנים |
| 28.01.2026 | הרמה 31 צמרות הרמה קומה שלישית | ₪2.15M | 3 | 84 | ₪25,595 | — |
| 25.01.2026 | הבשמים 2 קומה קומה 11 | ₪4.80M | 6 | 202 | ₪23,762 | +95.9%ב-0.6 שנים |
| 25.01.2026 | הכרמל 16 גבעת סביון החדשה קומה ראשונה | ₪3.16M | 4.5 | 139 | ₪22,734 | -15.7%ב-0.5 שנים |
| 22.01.2026 | הכרמל 12 גבעת סביון החדשה קומה תשיעית | ₪3.30M | 4 | 102 | ₪32,353 | +23.1%ב-0.5 שנים |
| 16.01.2026 | הרמה 28 גבעת סביון קומה שלישית | ₪3.29M | 5.5 | 136 | ₪24,191 | — |
| 13.01.2026 | הבשמים 3 קומה קומה 5 | ₪3.90M | 4 | 117 | ₪33,291 | -17.8%ב-0.8 שנים |
| 11.01.2026 | המשי 13 גני תקווה מערב קומה קומה 4 | ₪1.81M | 4 | 143 | ₪12,657 | -46.4%ב-1.1 שנים |
| 07.01.2026 | דרך הים 10 קומה קומה 19 | ₪3.95M | 5 | 235 | ₪16,809 | +4.9%ב-0 שנים |
| 05.01.2026 | הרי יהודה 67 ישמח משה קומה שניה | ₪2.20M | 4 | 117 | ₪18,803 | +18.9%ב-1.4 שנים |
| 01.01.2026 | דרך הים 17 גנים קומה אחת עשרה | ₪3.80M | 5 | 139 | ₪27,338 | -8.9%ב-0.4 שנים |
| 31.12.2025 | דרך הים 19 גנים קומה שלישית | ₪3.30M | 4 | 118 | ₪27,966 | 0%ב-0.3 שנים |
| 28.12.2025 | אילות 14 גנים צפון קומה עשירית | ₪3.93M | 5 | 191 | ₪20,576 | -6.4%ב-1 שנים |
| 25.12.2025 | התקווה 2 קומה קומה 7 | ₪3.35M | 4 | 147 | ₪22,789 | +2.1%ב-1.9 שנים |
| 23.12.2025 | המשי 19 גני תקווה מערב קומה עשירית | ₪5.60M | 6 | 167 | ₪33,533 | -1.8%ב-0.4 שנים |
| 23.12.2025 | דרך הים 10 קומה קומה 9 | ₪3.77M | 5 | 216 | ₪17,431 | -8.2%ב-0.4 שנים |
מחפשים דירה בגני תקווה?
אנחנו מכירים את גני תקווה מקרוב — כל שכונה, כל רחוב, כל פרויקט. דברו איתנו, בלי התחייבות.
058-665-4004