שכונה · פתח תקווה
מחירי דירות בבר יהודה, פתח תקווה
477 עסקאות נרשמו בבר יהודה (פתח תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪16,538. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-2 בפברואר 2026
מודיעין שוק — בר יהודה
עסקאות (3 שנים אחרונות)
477
ב-12 החודשים האחרונים: 32
מחיר חציוני למ״ר
₪16,538/מ״ר
ממוצע: ₪17,003/מ״ר
עסקה חציונית
₪1.18M
ממוצע: ₪1.34M
שינוי שנתי (YoY)
+9.4%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 477 עסקאות בבר יהודה ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2000-01 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · בר יהודה
-1.3% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪18,865/מ״רמקסימום: ₪32,136/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 191 | ₪820K | ₪14,750 | 53 מ״ר |
| 4 חדרים | 132 | ₪1.59M | ₪16,995 | 91 מ״ר |
| 5 חדרים | 103 | ₪2.04M | ₪17,300 | 113 מ״ר |
מחשבון שווי — בר יהודה
מחשבון שווי דירה — בר יהודה
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.53M
טווח סביר (±8%)
₪1.41M – ₪1.65M
₪/מ״ר בחישוב₪16,995
מבוסס על 132 עסקאות של דירות 4 חדרים בבר יהודה (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בבר יהודה
477 עסקאות בבר יהודה · 413 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | אליעזר קפלן 41 בר יהודה קומה קומה 8 | ₪2.91M | 4 | 97 | ₪29,959 | -1.2%ב-0.7 שנים |
| 01.01.2026 | צה"ל 62 בר יהודה קומה קומה 8 | ₪2.50M | 4 | 92 | ₪27,174 | -9.1%ב-0.5 שנים |
| 31.12.2025 | צה"ל 64 בר יהודה קומה קרקע | ₪2.25M | 4 | 82 | ₪27,439 | -17.6%ב-1.6 שנים |
| 15.12.2025 | אליעזר קפלן 31 בר יהודה קומה ראשונה | ₪2.16M | 3 | 72 | ₪30,000 | +96.4%ב-12 שנים |
| 02.11.2025 | קפלן אליעזר 43 בר יהודה קומה שניה | ₪1.97M | 2 | 40 | ₪49,250 | -3.2%ב-0.6 שנים |
| 29.10.2025 | ארלוזורוב 55 בר יהודה קומה רביעית | ₪2.00M | 4 | 91 | ₪21,978 | -4.8%ב-1.6 שנים |
| 12.10.2025 | אליעזר קפלן 45 בר יהודה קומה רביעית | ₪1.80M | 3 | 53 | ₪33,962 | +5.9%ב-0.3 שנים |
| 06.10.2025 | אליעזר קפלן 41 בר יהודה קומה קומה 3 | ₪2.44M | 3 | 81 | ₪30,185 | -6.2%ב-0 שנים |
| 30.09.2025 | אליעזר קפלן 41 בר יהודה קומה קומה 8 | ₪2.61M | 3 | 81 | ₪32,173 | +0.8%ב-0 שנים |
| 28.09.2025 | אליעזר קפלן 41 בר יהודה קומה קומה 5 | ₪2.59M | 3 | 81 | ₪31,926 | -2.6%ב-0.1 שנים |
| 28.08.2025 | אליעזר קפלן 41 בר יהודה קומה קומה 8 | ₪3.27M | 5 | 120 | ₪27,217 | +1.2%ב-0.1 שנים |
| 11.08.2025 | ארלוזורוב 47 בר יהודה קומה שישית ו-גג | ₪2.60M | 4 | 115 | ₪22,609 | +29.3%ב-0.9 שנים |
| 05.08.2025 | אליעזר קפלן 41 בר יהודה קומה קומה 8 | ₪2.66M | 3 | 81 | ₪32,790 | -11.3%ב-0.2 שנים |
| 10.07.2025 | אליעזר קפלן 41 בר יהודה קומה קומה 6 | ₪3.23M | 5 | 117 | ₪27,573 | -2.4%ב-0.5 שנים |
| 10.07.2025 | צה"ל 62 בר יהודה קומה קומה 5 | ₪2.75M | 4 | 94 | ₪29,255 | +39.2%ב-5.5 שנים |
| 07.07.2025 | אליעזר קפלן 45 בר יהודה קומה רביעית | ₪1.70M | 2.5 | 53 | ₪32,075 | -8.1%ב-2.6 שנים |
| 08.06.2025 | אליעזר קפלן 41 בר יהודה קומה קומה 0 | ₪3.00M | 3 | 84 | ₪35,667 | +11.8%ב-0.2 שנים |
| 05.06.2025 | אליעזר קפלן 41 בר יהודה קומה קומה 7 | ₪2.94M | 4 | 97 | ₪30,309 | -0.5%ב-0.2 שנים |
| 28.05.2025 | אליעזר קפלן 49 בר יהודה קומה רביעית | ₪2.06M | 5 | 115 | ₪17,913 | -22.3%ב-0.1 שנים |
| 07.05.2025 | אליעזר קפלן 49 בר יהודה קומה חמישית | ₪2.65M | 5 | 123 | ₪21,545 | +8.6%ב-0.3 שנים |
עמוד 1 מתוך 24
מחפשים דירה בבר יהודה?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004