שכונה · פתח תקווה
מחירי דירות בהדר המושבות, פתח תקווה
497 עסקאות נרשמו בהדר המושבות (פתח תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪21,552. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-1 במרץ 2026
מודיעין שוק — הדר המושבות
עסקאות (3 שנים אחרונות)
497
ב-12 החודשים האחרונים: 48
מחיר חציוני למ״ר
₪21,552/מ״ר
ממוצע: ₪22,862/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.10M
ממוצע: ₪2.23M
שינוי שנתי (YoY)
-0.4%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 497 עסקאות בהדר המושבות ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2017-07 – 2026-03). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · הדר המושבות
+9.0% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪25,778/מ״רמקסימום: ₪29,055/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 100 | ₪1.85M | ₪24,178 | 81 מ״ר |
| 4 חדרים | 326 | ₪2.05M | ₪21,000 | 97 מ״ר |
| 5 חדרים | 64 | ₪2.57M | ₪20,530 | 119 מ״ר |
| 6 חדרים | 6 | ₪2.90M | ₪20,418 | 138 מ״ר |
מחשבון שווי — הדר המושבות
מחשבון שווי דירה — הדר המושבות
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.89M
טווח סביר (±8%)
₪1.74M – ₪2.04M
₪/מ״ר בחישוב₪21,000
מבוסס על 326 עסקאות של דירות 4 חדרים בהדר המושבות (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בהדר המושבות
497 עסקאות בהדר המושבות · 403 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.03.2026 | זיכרון יעקב 18 הדר המושבות קומה רביעית+מרתף | ₪2.50M | 4 | 96 | ₪26,042 | -10.7%ב-1.5 שנים |
| 22.02.2026 | זיכרון יעקב 8 הדר המושבות קומה שניה | ₪2.46M | 3.5 | 91 | ₪27,088 | -11%ב-0.2 שנים |
| 20.02.2026 | גדרה 4 הדר המושבות קומה שלישית | ₪2.30M | 3 | 67 | ₪34,328 | +4.5%ב-2.4 שנים |
| 19.01.2026 | חדרה 1 הדר המושבות קומה רביעית | ₪2.55M | 4 | 99 | ₪25,758 | +3.4%ב-0.8 שנים |
| 05.01.2026 | נס ציונה 2 הדר המושבות קומה שניה | ₪2.65M | 4 | 97 | ₪27,320 | +8.6%ב-1.2 שנים |
| 31.12.2025 | מזכרת בתיה 3 הדר המושבות קומה קרקע+שלישית | ₪2.72M | 4 | 102 | ₪26,706 | +3.8%ב-0.1 שנים |
| 30.12.2025 | מזכרת בתיה 9 הדר המושבות קומה קרקע+ראשונה | ₪4.33M | 6 | 114 | ₪37,939 | — |
| 30.12.2025 | מאיר שפיה 4 הדר המושבות קומה חמישית | ₪2.63M | 4 | 95 | ₪27,632 | -0.2%ב-1.1 שנים |
| 28.12.2025 | זיכרון יעקב 17 הדר המושבות קומה חמישית | ₪3.72M | 5 | 127 | ₪29,291 | +14.5%ב-0.4 שנים |
| 23.12.2025 | זיכרון יעקב 14 הדר המושבות קומה שביעית+קרקע | ₪2.77M | 4 | 96 | ₪28,854 | +1.1%ב-0.5 שנים |
| 03.12.2025 | זכרון יעקב 44 הדר המושבות קומה שניה | ₪2.46M | 4 | 92 | ₪26,685 | -2.6%ב-1.9 שנים |
| 28.11.2025 | חדרה 16 הדר המושבות קומה שניה | ₪2.33M | 4 | 95 | ₪24,579 | -7.7%ב-2.7 שנים |
| 27.11.2025 | חדרה 34 הדר המושבות קומה ראשונה | ₪2.64M | 4 | 90 | ₪29,333 | +51.7%ב-6.5 שנים |
| 27.11.2025 | גדרה 2 הדר המושבות קומה ראשונה | ₪2.10M | 3 | 83 | ₪25,301 | -34.2%ב-3.2 שנים |
| 19.11.2025 | מזכרת בתיה 3 הדר המושבות קומה קרקע+שלישית | ₪2.63M | 4 | 102 | ₪25,735 | -5.9%ב-2.7 שנים |
| 07.11.2025 | זיכרון יעקב 46 הדר המושבות קומה שישית | ₪2.68M | 4 | 98 | ₪27,347 | +34%ב-3.2 שנים |
| 26.10.2025 | מאיר שפיה 3 הדר המושבות קומה שישית | ₪2.92M | 4 | 92 | ₪31,739 | +20.7%ב-3.8 שנים |
| 19.10.2025 | יסוד המעלה 2 הדר המושבות קומה שישית | ₪2.72M | 4 | 95 | ₪28,632 | +57.5%ב-7.3 שנים |
| 05.10.2025 | נס ציונה 10 הדר המושבות קומה ראשונה | ₪3.35M | 5 | 131 | ₪25,573 | — |
| 25.09.2025 | זיכרון יעקב 20 הדר המושבות קומה חמישית+קרקע | ₪2.85M | 4.5 | 117 | ₪24,359 | — |
עמוד 1 מתוך 25
מחפשים דירה בהדר המושבות?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004