שכונה · פתח תקווה
מחירי דירות בשיפר, פתח תקווה
470 עסקאות נרשמו בשיפר (פתח תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪21,937. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-24 בפברואר 2026
מודיעין שוק — שיפר
עסקאות (3 שנים אחרונות)
470
ב-12 החודשים האחרונים: 66
מחיר חציוני למ״ר
₪21,937/מ״ר
ממוצע: ₪22,345/מ״ר
עסקה חציונית
₪1.84M
ממוצע: ₪1.94M
שינוי שנתי (YoY)
+2.7%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 470 עסקאות בשיפר ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2018-05 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · שיפר
+9.1% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪21,523/מ״רמקסימום: ₪28,282/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 159 | ₪1.57M | ₪21,538 | 75 מ״ר |
| 4 חדרים | 215 | ₪1.85M | ₪21,591 | 92 מ״ר |
| 5 חדרים | 68 | ₪2.58M | ₪23,883 | 112 מ״ר |
| 6 חדרים | 6 | ₪3.35M | ₪19,655 | 157 מ״ר |
מחשבון שווי — שיפר
מחשבון שווי דירה — שיפר
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.94M
טווח סביר (±8%)
₪1.79M – ₪2.10M
₪/מ״ר בחישוב₪21,591
מבוסס על 215 עסקאות של דירות 4 חדרים בשיפר (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בשיפר
470 עסקאות בשיפר · 271 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | יצחק שיפר 24 שיפר קומה שניה | ₪2.08M | 3.5 | 96 | ₪21,667 | +22.4%ב-6.1 שנים |
| 24.02.2026 | אליהו גולומב 18 שיפר קומה שלישית | ₪2.40M | 4 | 92 | ₪26,087 | -7.7%ב-1.4 שנים |
| 12.02.2026 | הרב משה בלוי 3 שיפר קומה שלישית | ₪2.63M | 4 | 99 | ₪26,616 | +0.8%ב-0.2 שנים |
| 05.02.2026 | יוסף ספיר 40 שיפר קומה שלישית | ₪1.66M | 3 | 77 | ₪21,558 | +31.7%ב-5.2 שנים |
| 02.02.2026 | הרב משה בלוי 28 שיפר קומה שישית | ₪2.87M | 5 | 112 | ₪25,625 | -2.4%ב-0.6 שנים |
| 27.01.2026 | המכבים 2 שיפר קומה רביעית | ₪1.90M | 4 | 85 | ₪22,353 | — |
| 22.01.2026 | יהושע שטמפפר 101 שיפר קומה ראשונה | ₪1.84M | 4 | 75 | ₪24,533 | +38.3%ב-6.6 שנים |
| 21.01.2026 | יוסף ספיר 25 שיפר קומה שישית | ₪2.62M | 4 | 93 | ₪28,172 | -4.7%ב-0 שנים |
| 14.01.2026 | יוסף ספיר 25 שיפר קומה שביעית | ₪2.75M | 4 | 106 | ₪25,943 | -0.7%ב-0.1 שנים |
| 07.12.2025 | יוסף ספיר 25 שיפר קומה שביעית | ₪2.77M | 4 | 106 | ₪26,132 | +11.7%ב-0 שנים |
| 07.12.2025 | יהושע שטמפפר 99 שיפר קומה ב | ₪1.85M | 3.5 | 68 | ₪27,206 | +39.8%ב-4.3 שנים |
| 02.12.2025 | הרב משה בלוי 3 שיפר קומה שלישית | ₪2.62M | 4 | 100 | ₪26,150 | 0%ב-0.1 שנים |
| 02.12.2025 | הרב משה בלוי 3 שיפר קומה שלישית | ₪2.63M | 4 | 100 | ₪26,350 | +0.8%ב-0.1 שנים |
| 30.11.2025 | יוסף ספיר 25 שיפר קומה א | ₪2.48M | 4 | 94 | ₪26,383 | -0.4%ב-0 שנים |
| 26.11.2025 | יוסף ספיר 25 שיפר קומה א | ₪2.49M | 4 | 94 | ₪26,489 | -0.8%ב-0 שנים |
| 23.11.2025 | ברנדייס 47 שיפר קומה שלישית | ₪2.75M | 5 | 113 | ₪24,336 | -8.3%ב-0.9 שנים |
| 19.11.2025 | שיפר קומה שביעית | ₪2.74M | 4 | 97 | ₪28,247 | +0.7%ב-0.2 שנים |
| 18.11.2025 | ברנדייס 14 שיפר קומה רביעית+גג | ₪2.38M | 4 | 75 | ₪31,733 | — |
| 12.11.2025 | יוסף ספיר 25 שיפר קומה ג | ₪2.51M | 4 | 93 | ₪26,989 | -6.3%ב-0.2 שנים |
| 16.10.2025 | ברנדייס 47 שיפר קומה שלישית | ₪2.78M | 4 | 111 | ₪25,045 | +99.3%ב-7.4 שנים |
עמוד 1 מתוך 24
מחפשים דירה בשיפר?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004