שכונה · רמת גן
מחירי דירות במרכז העיר א, רמת גן
474 עסקאות נרשמו במרכז העיר א (רמת גן). מחיר חציוני למ״ר: ₪39,078. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-15 בפברואר 2026
מודיעין שוק — מרכז העיר א
עסקאות (3 שנים אחרונות)
474
ב-12 החודשים האחרונים: 51
מחיר חציוני למ״ר
₪39,078/מ״ר
ממוצע: ₪38,686/מ״ר
עסקה חציונית
₪3.20M
ממוצע: ₪3.28M
שינוי שנתי (YoY)
-2.5%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 474 עסקאות במרכז העיר א ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2021-04 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · מרכז העיר א
+9.7% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪35,560/מ״רמקסימום: ₪45,249/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 255 | ₪3.22M | ₪41,988 | 81 מ״ר |
| 4 חדרים | 110 | ₪3.80M | ₪37,128 | 109 מ״ר |
| 5 חדרים | 32 | ₪3.73M | ₪32,101 | 121 מ״ר |
מחשבון שווי — מרכז העיר א
מחשבון שווי דירה — מרכז העיר א
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪3.34M
טווח סביר (±8%)
₪3.07M – ₪3.61M
₪/מ״ר בחישוב₪37,128
מבוסס על 110 עסקאות של דירות 4 חדרים במרכז העיר א (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות במרכז העיר א
474 עסקאות במרכז העיר א · 333 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.02.2026 | המעגל 33 מרכז העיר א קומה שניה | ₪2.57M | 3 | 91 | ₪28,242 | — |
| 02.02.2026 | ביאליק 45 מרכז העיר א קומה שלישית | ₪2.60M | 5 | 119 | ₪21,849 | — |
| 01.02.2026 | ז'בוטינסקי 42 מרכז העיר א קומה שישית | ₪2.53M | 3 | 76 | ₪33,226 | +12.2%ב-2.2 שנים |
| 29.01.2026 | מרכז העיר א קומה עשרים ושש | ₪5.00M | 4 | 110 | ₪45,455 | -7.4%ב-0.1 שנים |
| 15.01.2026 | הרב חבה אליה 25 מרכז העיר א קומה שניה | ₪2.15M | 2 | 44 | ₪48,864 | — |
| 11.01.2026 | המכבי 8 מרכז העיר א קומה ראשונה | ₪2.65M | 3 | 63 | ₪42,063 | -10.5%ב-0.7 שנים |
| 07.01.2026 | מרכז העיר א קומה שמונה עשרה | ₪4.93M | 4 | 110 | ₪44,864 | -16.6%ב-3.9 שנים |
| 06.01.2026 | מרכז העיר א קומה ארבעים ושבע | ₪5.40M | 4 | 110 | ₪49,091 | — |
| 29.12.2025 | מרכז העיר א קומה שלושים | ₪4.38M | 3 | 84 | ₪52,143 | +36.1%ב-0 שנים |
| 24.12.2025 | מרכז העיר א קומה חמישית | ₪5.09M | 4 | 111 | ₪45,820 | -27.9%ב-0.8 שנים |
| 23.12.2025 | ז'בוטינסקי 54 מרכז העיר א קומה ראשונה | ₪2.50M | 4.5 | 93 | ₪26,882 | — |
| 22.12.2025 | מרכז העיר א קומה שלוש עשרה | ₪3.22M | 3 | 81 | ₪39,741 | -32.3%ב-0 שנים |
| 14.12.2025 | מרכז העיר א קומה עשרים ואחת | ₪3.75M | 3 | 83 | ₪45,181 | — |
| 11.12.2025 | מרכז העיר א קומה שלושים ותשע | ₪4.76M | 3 | 84 | ₪56,619 | +12.4%ב-0.1 שנים |
| 12.11.2025 | מרכז העיר א קומה עשרים ושמונה | ₪4.23M | 3 | 84 | ₪50,357 | -9.1%ב-0.2 שנים |
| 29.09.2025 | הרב חבה אליה 5 מרכז העיר א קומה שמינית | ₪3.61M | 3 | 79 | ₪45,646 | — |
| 14.09.2025 | בועז 19 מרכז העיר א קומה רביעית | ₪3.33M | 4 | 87 | ₪38,276 | — |
| 04.09.2025 | מרכז העיר א קומה ארבעים ושתיים | ₪4.66M | 3 | 81 | ₪57,481 | +8.9%ב-0.1 שנים |
| 03.09.2025 | מרכז העיר א קומה רביעית | ₪3.53M | 3 | 79 | ₪44,684 | — |
| 03.09.2025 | מרכז העיר א קומה רביעית | ₪4.00M | 4 | 100 | ₪40,000 | — |
עמוד 1 מתוך 24
מחפשים דירה במרכז העיר א?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004