שכונה · רמת גן
מחירי דירות בנחלת גנים, רמת גן
475 עסקאות נרשמו בנחלת גנים (רמת גן). מחיר חציוני למ״ר: ₪32,727. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-5 בפברואר 2026
מודיעין שוק — נחלת גנים
עסקאות (3 שנים אחרונות)
475
ב-12 החודשים האחרונים: 63
מחיר חציוני למ״ר
₪32,727/מ״ר
ממוצע: ₪32,451/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.65M
ממוצע: ₪2.81M
שינוי שנתי (YoY)
+2.9%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 475 עסקאות בנחלת גנים ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2021-06 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · נחלת גנים
+5.5% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪28,419/מ״רמקסימום: ₪39,795/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 123 | ₪2.20M | ₪31,701 | 67 מ״ר |
| 4 חדרים | 122 | ₪2.89M | ₪31,034 | 95 מ״ר |
| 5 חדרים | 128 | ₪3.73M | ₪33,182 | 112 מ״ר |
| 6 חדרים | 2 | ₪5.58M | ₪30,297 | 191 מ״ר |
מחשבון שווי — נחלת גנים
מחשבון שווי דירה — נחלת גנים
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.79M
טווח סביר (±8%)
₪2.57M – ₪3.02M
₪/מ״ר בחישוב₪31,034
מבוסס על 122 עסקאות של דירות 4 חדרים בנחלת גנים (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בנחלת גנים
475 עסקאות בנחלת גנים · 288 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | סוקולוב 2 נחלת גנים קומה שלישית | ₪3.17M | 4 | 90 | ₪35,222 | -19.3%ב-0.4 שנים |
| 30.01.2026 | המבדיל 26 נחלת גנים קומה שתים עשרה | ₪2.93M | 3 | 80 | ₪36,625 | -14.3%ב-1.1 שנים |
| 29.01.2026 | הפודים 3 נחלת גנים קומה שלישית | ₪2.42M | 3.5 | 78 | ₪31,026 | — |
| 26.01.2026 | נחלת גנים קומה עשרים וחמש | ₪6.93M | 5 | 155 | ₪44,710 | +77.7%ב-0.1 שנים |
| 18.01.2026 | הצלע 8 נחלת גנים קומה שלישית | ₪2.98M | 4 | 85 | ₪35,000 | — |
| 18.01.2026 | סוקולוב 23 נחלת גנים קומה ראשונה | ₪1.60M | 1.5 | 43 | ₪37,209 | — |
| 15.01.2026 | המבדיל 26 נחלת גנים קומה חמש עשרה | ₪4.70M | 5 | 121 | ₪38,818 | +2.8%ב-0.3 שנים |
| 04.01.2026 | סוקולוב 8 נחלת גנים קומה שלישית | ₪2.77M | 2 | 60 | ₪46,167 | — |
| 17.12.2025 | נחלת גנים קומה שלוש עשרה | ₪3.90M | 5 | 112 | ₪34,821 | 0%ב-0.1 שנים |
| 01.12.2025 | אבא הלל 152 נחלת גנים קומה שתים עשרה | ₪3.40M | 4 | 110 | ₪30,909 | -9.3%ב-0.5 שנים |
| 27.11.2025 | סביון 9 נחלת גנים קומה רביעית | ₪2.12M | 2 | 53 | ₪40,000 | — |
| 24.11.2025 | רש"י 5 נחלת גנים קומה שש עשרה | ₪1.90M | 3 | 65 | ₪29,231 | -5%ב-0.7 שנים |
| 23.11.2025 | נחלת גנים קומה ראשונה | ₪3.50M | 4 | 107 | ₪32,710 | — |
| 04.11.2025 | הפודים 12 נחלת גנים קומה רביעית | ₪2.65M | 2 | 60 | ₪44,167 | +20.5%ב-2.6 שנים |
| 02.11.2025 | נחלת גנים קומה עשירית | ₪3.90M | 5 | 112 | ₪34,821 | +9.9%ב-0.2 שנים |
| 30.10.2025 | הפודים 8 נחלת גנים קומה קומה 2 | ₪2.43M | 3 | 59 | ₪41,186 | -22.4%ב-2.9 שנים |
| 21.10.2025 | סוקולוב 14 נחלת גנים קומה רביעית | ₪1.70M | 3 | 60 | ₪28,333 | — |
| 13.10.2025 | רש"י 33 נחלת גנים קומה שניה | ₪2.25M | 2 | 62 | ₪36,289 | — |
| 25.09.2025 | המבדיל 26 נחלת גנים קומה עשירית | ₪4.57M | 5 | 138 | ₪33,116 | -17.6%ב-0.2 שנים |
| 19.09.2025 | סוקולוב 2 נחלת גנים קומה עשרים ושלוש | ₪3.93M | 4 | 101 | ₪38,911 | +7.7%ב-0.8 שנים |
עמוד 1 מתוך 24
מחפשים דירה בנחלת גנים?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004