שכונה · רמת גן
מחירי דירות בשיכון המזרחי, רמת גן
486 עסקאות נרשמו בשיכון המזרחי (רמת גן). מחיר חציוני למ״ר: ₪26,100. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-19 בפברואר 2026
מודיעין שוק — שיכון המזרחי
עסקאות (3 שנים אחרונות)
486
ב-12 החודשים האחרונים: 48
מחיר חציוני למ״ר
₪26,100/מ״ר
ממוצע: ₪26,643/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.29M
ממוצע: ₪2.27M
שינוי שנתי (YoY)
-8.9%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 486 עסקאות בשיכון המזרחי ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2020-01 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · שיכון המזרחי
+14.9% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪24,089/מ״רמקסימום: ₪34,170/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 136 | ₪2.05M | ₪28,373 | 72 מ״ר |
| 4 חדרים | 219 | ₪2.31M | ₪24,886 | 91 מ״ר |
| 5 חדרים | 76 | ₪2.65M | ₪24,485 | 111 מ״ר |
| 6 חדרים | 5 | ₪2.77M | ₪22,835 | 115 מ״ר |
מחשבון שווי — שיכון המזרחי
מחשבון שווי דירה — שיכון המזרחי
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.24M
טווח סביר (±8%)
₪2.06M – ₪2.42M
₪/מ״ר בחישוב₪24,886
מבוסס על 219 עסקאות של דירות 4 חדרים בשיכון המזרחי (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בשיכון המזרחי
486 עסקאות בשיכון המזרחי · 317 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | אצ"ל 9 שיכון המזרחי קומה שישית | ₪2.25M | 4 | 96 | ₪23,438 | -7%ב-1.5 שנים |
| 12.02.2026 | הירדן 49 שיכון המזרחי קומה שניה | ₪1.76M | 2 | 41 | ₪42,927 | +3.5%ב-2.5 שנים |
| 29.01.2026 | הראב"ע 5 שיכון המזרחי קומה חמישית | ₪2.80M | 4 | 84 | ₪33,333 | +1.8%ב-0.1 שנים |
| 29.01.2026 | מטולה 1 שיכון המזרחי קומה ראשונה | ₪2.18M | 2 | 61 | ₪35,738 | -0.9%ב-0.1 שנים |
| 04.01.2026 | דונש 8 שיכון המזרחי קומה שניה | ₪2.80M | 4 | 91 | ₪30,769 | — |
| 31.12.2025 | הראב"ע 5 שיכון המזרחי קומה חמישית | ₪3.20M | 5 | 99 | ₪32,323 | — |
| 29.12.2025 | מטולה 1 שיכון המזרחי קומה ראשונה | ₪2.20M | 2 | 66 | ₪33,333 | -51.4%ב-0.3 שנים |
| 25.12.2025 | פרופס 5 שיכון המזרחי קומה חמישית | ₪2.28M | 3 | 76 | ₪29,953 | +3%ב-1.5 שנים |
| 23.12.2025 | ישורון 17 שיכון המזרחי קומה חמישית | ₪2.60M | 4 | 85 | ₪30,588 | +2%ב-1.1 שנים |
| 22.12.2025 | פנחס 73 שיכון המזרחי קומה ראשונה | ₪2.75M | 4 | 112 | ₪24,554 | — |
| 10.12.2025 | הראב"ע 2 שיכון המזרחי קומה שניה | ₪600K | 1 | 24 | ₪25,000 | — |
| 08.12.2025 | הראב"ע 5 שיכון המזרחי קומה רביעית | ₪2.75M | 4 | 84 | ₪32,738 | -5.2%ב-0 שנים |
| 03.12.2025 | הראב"ע 5 שיכון המזרחי קומה ראשונה | ₪2.90M | 4 | 88 | ₪32,955 | — |
| 30.11.2025 | הירדן 27 שיכון המזרחי קומה שישית | ₪2.31M | 4 | 97 | ₪23,825 | -10.3%ב-0.8 שנים |
| 19.11.2025 | פרופס 9 שיכון המזרחי קומה שלישית | ₪2.33M | 4 | 99 | ₪23,535 | +9.9%ב-4.5 שנים |
| 11.11.2025 | הרבי מריז'ין 9 שיכון המזרחי קומה קומה 5 | ₪2.79M | 4 | 84 | ₪33,214 | +2.2%ב-1.8 שנים |
| 10.11.2025 | אצ"ל 7 שיכון המזרחי קומה שניה | ₪2.30M | 3.5 | 92 | ₪25,000 | +10.6%ב-0.1 שנים |
| 05.11.2025 | דונש 7 שיכון המזרחי קומה שביעית | ₪6.45M | 5 | 130 | ₪49,615 | +33%ב-1.1 שנים |
| 04.11.2025 | פרופס 7 שיכון המזרחי קומה שישית | ₪2.28M | 3.5 | 105 | ₪21,714 | — |
| 28.10.2025 | פרופס 5 שיכון המזרחי קומה שניה | ₪2.30M | 4 | 91 | ₪25,275 | +155.6%ב-3.8 שנים |
עמוד 1 מתוך 25
מחפשים דירה בשיכון המזרחי?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004