בגוש דן אין תשובה אחת לשאלת לקנות או לשכור — יש שמונה תשובות שונות, אחת לכל עיר. מכפיל המחיר-שכירות נע בין 30.8 בפתח תקווה ל-44.3 בגבעתיים — פער של 13 שנות שכירות על אותו סוג דירה. ב-2026, עם ריבית משכנתא על 4–4.5%, הפער בין תשלום משכנתא חודשי לשכירות הפך לגדול במיוחד. הטבלה המלאה, ההסבר מאחוריה, ומה שהמספרים לא אומרים לכם — הכל כאן.
שוק הנדל"ן בגוש דן ב-2026 מורכב — אבל לא בלתי מובן. המספרים מראים היכן הכאב גדול יותר ואיפה קטן יותר. אם אתם עומדים בפני ההחלטה הזו — אני זמין לשיחה, לא כדי למכור דירה אלא כדי לסייע לחשוב נכון.