שכונה · גבעתיים
מחירי דירות בבורוכוב, גבעתיים
449 עסקאות נרשמו בבורוכוב (גבעתיים). מחיר חציוני למ״ר: ₪22,647. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-29 בספטמבר 2025
מודיעין שוק — בורוכוב
עסקאות (3 שנים אחרונות)
449
ב-12 החודשים האחרונים: 18
מחיר חציוני למ״ר
₪22,647/מ״ר
ממוצע: ₪23,948/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.15M
ממוצע: ₪2.45M
שינוי שנתי (YoY)
-5.6%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 449 עסקאות בבורוכוב ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (1998-04 – 2025-09). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · בורוכוב
+41.7% מצטבר
Q3'22
Q1'23
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
מינימום: ₪33,420/מ״רמקסימום: ₪49,071/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 96 | ₪1.59M | ₪23,401 | 67 מ״ר |
| 4 חדרים | 240 | ₪1.93M | ₪21,103 | 90 מ״ר |
| 5 חדרים | 86 | ₪3.50M | ₪26,504 | 129 מ״ר |
| 6 חדרים | 16 | ₪4.55M | ₪25,253 | 174 מ״ר |
מחשבון שווי — בורוכוב
מחשבון שווי דירה — בורוכוב
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.90M
טווח סביר (±8%)
₪1.75M – ₪2.05M
₪/מ״ר בחישוב₪21,103
מבוסס על 240 עסקאות של דירות 4 חדרים בבורוכוב (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בבורוכוב
449 עסקאות בבורוכוב · 353 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.09.2025 | בורוכוב 34 בורוכוב קומה ראשונה | ₪5.40M | 4 | 110 | ₪49,091 | -3.9%ב-0.4 שנים |
| 22.07.2025 | בורוכוב 38 בורוכוב קומה חמישית | ₪7.65M | 5 | 158 | ₪48,418 | +7.7%ב-0.2 שנים |
| 27.05.2025 | בורוכוב 50 בורוכוב קומה שלישית | ₪4.38M | 4 | 117 | ₪37,436 | -1.1%ב-0.5 שנים |
| 23.04.2025 | בורוכוב 38 בורוכוב קומה שלישית | ₪7.10M | 5 | 156 | ₪45,513 | +1.3%ב-0 שנים |
| 23.04.2025 | בורוכוב 34 בורוכוב קומה שלישית | ₪5.62M | 4 | 105 | ₪53,524 | +24.9%ב-0.7 שנים |
| 22.04.2025 | בורוכוב 38 בורוכוב קומה רביעית | ₪7.01M | 5 | 156 | ₪44,910 | -4.7%ב-0.1 שנים |
| 11.03.2025 | בורוכוב 1 בורוכוב קומה שניה | ₪4.17M | 4 | 125 | ₪33,400 | +22.8%ב-3.1 שנים |
| 05.03.2025 | בורוכוב 38 בורוכוב קומה חמישית | ₪7.35M | 5 | 156 | ₪47,115 | +40%ב-0.6 שנים |
| 04.03.2025 | בורוכוב 9 בורוכוב קומה חמישית | ₪3.58M | 4 | 90 | ₪39,722 | +1%ב-0.7 שנים |
| 19.02.2025 | בורוכוב 43 בורוכוב קומה ראשונה | ₪1.98M | 5 | 147 | ₪13,442 | -70.1%ב-1.7 שנים |
| 31.12.2024 | בורוכוב 47 בורוכוב קומה קומה 3 | ₪1.00M | 4 | 115 | ₪8,696 | +31.2%ב-3 שנים |
| 26.12.2024 | בורוכוב 38 בורוכוב קומה שלישית | ₪6.50M | 5 | 154 | ₪42,208 | 0%ב-0.4 שנים |
| 15.12.2024 | בורוכוב 17 בורוכוב קומה שניה | ₪1.50M | 4 | 118 | ₪12,712 | -58%ב-2.9 שנים |
| 11.12.2024 | בורוכוב 50 בורוכוב קומה שישית | ₪4.43M | 4 | 105 | ₪42,190 | +39.3%ב-4.9 שנים |
| 26.11.2024 | בורוכוב 34 בורוכוב קומה קרקע | ₪7.20M | 6 | 213 | ₪33,803 | — |
| 11.11.2024 | בורוכוב 43 בורוכוב | ₪5.55M | 4 | 111 | ₪50,000 | +76.2%ב-4.5 שנים |
| 01.10.2024 | בורוכוב 52 בורוכוב קומה שלישית | ₪2.40M | 2 | 51 | ₪47,059 | — |
| 30.09.2024 | בורוכוב 24 בורוכוב קומה שלישית | ₪3.90M | 4 | 104 | ₪37,500 | +52.4%ב-8.4 שנים |
| 26.09.2024 | בורוכוב 45 בורוכוב קומה חמישית | ₪2.37M | 5 | 148 | ₪16,022 | -50.8%ב-3.3 שנים |
| 12.09.2024 | בורוכוב 34 בורוכוב קומה ראשונה | ₪5.20M | 4.5 | 114 | ₪45,614 | +8.3%ב-0.6 שנים |
עמוד 1 מתוך 23
מחפשים דירה בבורוכוב?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004