שכונה · גבעתיים
מחירי דירות בגבעת רמב"ם, גבעתיים
465 עסקאות נרשמו בגבעת רמב"ם (גבעתיים). מחיר חציוני למ״ר: ₪28,358. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-13 בינואר 2026
מודיעין שוק — גבעת רמב"ם
עסקאות (3 שנים אחרונות)
465
ב-12 החודשים האחרונים: 16
מחיר חציוני למ״ר
₪28,358/מ״ר
ממוצע: ₪29,213/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.17M
ממוצע: ₪2.32M
שינוי שנתי (YoY)
-0.8%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 465 עסקאות בגבעת רמב"ם ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2012-03 – 2026-01). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · גבעת רמב"ם
-1.6% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪20,098/מ״רמקסימום: ₪39,286/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 183 | ₪2.10M | ₪29,730 | 72 מ״ר |
| 4 חדרים | 103 | ₪2.60M | ₪27,176 | 94 מ״ר |
| 5 חדרים | 60 | ₪3.31M | ₪26,885 | 119 מ״ר |
| 6 חדרים | 12 | ₪5.97M | ₪33,641 | 171 מ״ר |
מחשבון שווי — גבעת רמב"ם
מחשבון שווי דירה — גבעת רמב"ם
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.45M
טווח סביר (±8%)
₪2.25M – ₪2.64M
₪/מ״ר בחישוב₪27,176
מבוסס על 103 עסקאות של דירות 4 חדרים בגבעת רמב"ם (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בגבעת רמב"ם
465 עסקאות בגבעת רמב"ם · 249 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.01.2026 | הדגנים 19 גבעת רמב"ם קומה שניה | ₪2.70M | 3 | 80 | ₪33,750 | -8.5%ב-1.7 שנים |
| 01.01.2026 | אילת 13 גבעת רמב"ם קומה ראשונה | ₪3.27M | 3.5 | 75 | ₪43,600 | — |
| 15.12.2025 | ההגנה 40 גבעת רמב"ם קומה שניה | ₪3.26M | 3 | 90 | ₪36,222 | +59%ב-7.7 שנים |
| 07.12.2025 | הצנחנים 2 גבעת רמב"ם קומה . | ₪2.11M | 2 | 57 | ₪37,018 | +10.5%ב-4.4 שנים |
| 09.11.2025 | הדגנים 18 גבעת רמב"ם קומה חמישית | ₪4.69M | 5 | 118 | ₪39,746 | +118.1%ב-1.9 שנים |
| 28.10.2025 | אילת 22 גבעת רמב"ם קומה שניה | ₪2.96M | 3 | 79 | ₪37,468 | +0.3%ב-3.5 שנים |
| 25.09.2025 | ההגנה 36 גבעת רמב"ם קומה שניה | ₪1.00M | 2 | 49 | ₪20,408 | -53.9%ב-3.1 שנים |
| 09.09.2025 | רחל 15 גבעת רמב"ם קומה רביעית | ₪3.20M | 4 | 73 | ₪43,836 | — |
| 28.08.2025 | רחל 3 גבעת רמב"ם קומה שניה | ₪3.12M | 3 | 72 | ₪43,264 | +9.3%ב-1.5 שנים |
| 26.08.2025 | סנש 25 גבעת רמב"ם קומה ראשונה | ₪1.84M | 2 | 30 | ₪61,333 | +44.3%ב-10.2 שנים |
| 19.08.2025 | אילת 23 גבעת רמב"ם קומה קרקע | ₪966K | 2 | 74 | ₪13,054 | -46.6%ב-8.2 שנים |
| 10.07.2025 | סנש 19 גבעת רמב"ם קומה רביעית | ₪4.15M | 4 | 108 | ₪38,426 | -1.2%ב-0.6 שנים |
| 03.04.2025 | ההגנה 16 גבעת רמב"ם קומה ראשונה | ₪3.65M | 4 | 96 | ₪38,021 | — |
| 06.03.2025 | סנש 12 גבעת רמב"ם קומה שניה | ₪2.20M | 3 | 91 | ₪24,176 | — |
| 04.02.2025 | רחל 15 גבעת רמב"ם קומה חמישית | ₪3.10M | 3 | 73 | ₪42,466 | -3.1%ב-0.5 שנים |
| 04.02.2025 | סנש 6 גבעת רמב"ם קומה ראשונה | ₪3.20M | 4 | 98 | ₪32,653 | — |
| 09.01.2025 | ההגנה 40 גבעת רמב"ם קומה שניה | ₪3.65M | 4 | 100 | ₪36,500 | — |
| 02.01.2025 | הדגנים 20 גבעת רמב"ם קומה קרקע | ₪2.25M | 2.5 | 50 | ₪45,000 | +24.3%ב-7.1 שנים |
| 29.12.2024 | סנש 19 גבעת רמב"ם קומה חמישית, שישית | ₪2.98M | 3 | 73 | ₪40,822 | +51.7%ב-9.9 שנים |
| 15.12.2024 | סנש 19 גבעת רמב"ם קומה שלישית | ₪4.20M | 4 | 90 | ₪46,667 | — |
עמוד 1 מתוך 24
מחפשים דירה בגבעת רמב"ם?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004