שכונה · גבעתיים
מחירי דירות בשינקין, גבעתיים
71 עסקאות נרשמו בשינקין (גבעתיים). מחיר חציוני למ״ר: ₪27,778. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-31 ביולי 2025
מודיעין שוק — שינקין
עסקאות (3 שנים אחרונות)
71
ב-12 החודשים האחרונים: 1
מחיר חציוני למ״ר
₪27,778/מ״ר
ממוצע: ₪22,854/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.03M
ממוצע: ₪1.86M
שינוי שנתי (YoY)
—
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 71 עסקאות בשינקין ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (1998-05 – 2025-07). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · שינקין
+5.6% מצטבר
Q1'20
Q2'20
Q3'20
Q4'20
Q1'21
Q2'21
Q3'21
Q4'21
Q2'22
Q2'23
Q1'24
Q3'25
מינימום: ₪21,502/מ״רמקסימום: ₪51,761/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 27 | ₪2.00M | ₪28,000 | 70 מ״ר |
| 4 חדרים | 19 | ₪2.73M | ₪29,674 | 92 מ״ר |
| 5 חדרים | 8 | ₪3.46M | ₪31,068 | 112 מ״ר |
מחשבון שווי — שינקין
מחשבון שווי דירה — שינקין
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.67M
טווח סביר (±8%)
₪2.46M – ₪2.88M
₪/מ״ר בחישוב₪29,674
מבוסס על 19 עסקאות של דירות 4 חדרים בשינקין (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בשינקין
71 עסקאות בשינקין · 56 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31.07.2025 | שינקין קומה שניה | ₪2.40M | 2.5 | 74 | ₪32,432 | +60%ב-14.3 שנים |
| 17.03.2024 | שינקין קומה ראשונה | ₪700K | 2 | 64 | ₪10,938 | +46.1%ב-17.7 שנים |
| 21.02.2024 | שינקין קומה ראשונה | ₪2.95M | 3.5 | 92 | ₪32,065 | +71.5%ב-9.3 שנים |
| 09.05.2023 | שינקין קומה שמינית | ₪3.67M | 3 | 71 | ₪51,761 | +66.5%ב-1.1 שנים |
| 04.04.2022 | שינקין קומה שמינית | ₪2.21M | 3 | 71 | ₪31,085 | -6.9%ב-1.4 שנים |
| 13.10.2021 | שינקין קומה שישית | ₪2.03M | 4 | 88 | ₪23,034 | 0%ב-0 שנים |
| 12.10.2021 | שינקין קומה שישית | ₪2.03M | 4 | 88 | ₪23,034 | -40.2%ב-0.3 שנים |
| 19.09.2021 | שינקין קומה ראשונה | ₪3.17M | 5 | 108 | ₪29,352 | -0.9%ב-1.2 שנים |
| 08.07.2021 | שינקין קומה שניה | ₪3.39M | 4 | 112 | ₪30,268 | +22.4%ב-0.8 שנים |
| 18.05.2021 | שינקין | ₪4.65M | 5 | 122 | ₪38,082 | — |
| 02.05.2021 | שינקין | ₪4.69M | 5 | 151 | ₪31,060 | — |
| 09.02.2021 | שינקין קומה שניה | ₪1.96M | 2 | 71 | ₪27,606 | -0.1%ב-0 שנים |
| 28.01.2021 | שינקין קומה שלישית | ₪1.96M | 2 | 72 | ₪27,236 | +235.8%ב-22.3 שנים |
| 11.11.2020 | שינקין קומה שביעית | ₪2.37M | 3 | 70 | ₪33,857 | +0.9%ב-0.1 שנים |
| 11.10.2020 | שינקין קומה שישית | ₪2.35M | 3 | 70 | ₪33,571 | +4.3%ב-0.7 שנים |
| 13.09.2020 | שינקין קומה רביעית | ₪2.77M | 4 | 93 | ₪29,785 | +5.7%ב-0.2 שנים |
| 02.07.2020 | שינקין קומה ראשונה | ₪2.62M | 4 | 93 | ₪28,172 | 0%ב-0 שנים |
| 30.06.2020 | שינקין | ₪2.62M | 4 | 93 | ₪28,172 | -2.3%ב-0.3 שנים |
| 21.06.2020 | שינקין | ₪3.20M | 5 | 103 | ₪31,068 | 0%ב-0 שנים |
| 19.06.2020 | שינקין | ₪3.20M | 5 | 103 | ₪31,068 | -33%ב-1.3 שנים |
עמוד 1 מתוך 4
מחפשים דירה בשינקין?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004