שכונה · פתח תקווה
מחירי דירות בהדר גנים, פתח תקווה
494 עסקאות נרשמו בהדר גנים (פתח תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪20,551. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-26 בפברואר 2026
מודיעין שוק — הדר גנים
עסקאות (3 שנים אחרונות)
494
ב-12 החודשים האחרונים: 37
מחיר חציוני למ״ר
₪20,551/מ״ר
ממוצע: ₪21,750/מ״ר
עסקה חציונית
₪1.87M
ממוצע: ₪2.02M
שינוי שנתי (YoY)
-2.6%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 494 עסקאות בהדר גנים ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2018-01 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · הדר גנים
+28.7% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪21,644/מ״רמקסימום: ₪28,014/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 66 | ₪1.55M | ₪20,701 | 71 מ״ר |
| 4 חדרים | 286 | ₪1.75M | ₪20,331 | 87 מ״ר |
| 5 חדרים | 94 | ₪2.29M | ₪20,287 | 110 מ״ר |
| 6 חדרים | 35 | ₪2.95M | ₪21,667 | 137 מ״ר |
מחשבון שווי — הדר גנים
מחשבון שווי דירה — הדר גנים
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.83M
טווח סביר (±8%)
₪1.68M – ₪1.98M
₪/מ״ר בחישוב₪20,331
מבוסס על 286 עסקאות של דירות 4 חדרים בהדר גנים (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בהדר גנים
494 עסקאות בהדר גנים · 362 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | רבי יהודה הנשיא 16 הדר גנים קומה שלישית | ₪1.90M | 4 | 72 | ₪26,389 | -12.8%ב-1.7 שנים |
| 12.02.2026 | שמואל וינברגר 5 הדר גנים קומה שלישית | ₪2.23M | 4 | 80 | ₪27,938 | -4.1%ב-0.6 שנים |
| 08.02.2026 | מנחם בגין 25 הדר גנים קומה רביעית | ₪3.45M | 5 | 129 | ₪26,744 | +72.5%ב-6.5 שנים |
| 08.01.2026 | מנחם בגין 38 הדר גנים קומה שלוש עשרה | ₪3.34M | 5 | 110 | ₪30,364 | +19.3%ב-1.7 שנים |
| 29.12.2025 | מנחם בגין 25 הדר גנים קומה שלישית | ₪2.03M | 4 | 85 | ₪23,882 | -7.7%ב-0.6 שנים |
| 24.12.2025 | הענבל 7 הדר גנים קומה שניה | ₪2.13M | 4 | 80 | ₪26,625 | +6.2%ב-0.1 שנים |
| 22.12.2025 | הרב פינצ'י 1 הדר גנים קומה קומה 9 | ₪3.50M | 5 | 114 | ₪30,702 | +25%ב-1.1 שנים |
| 14.12.2025 | מנחם בגין 27 הדר גנים קומה שלישית | ₪1.87M | 3 | 85 | ₪22,000 | -7.9%ב-2 שנים |
| 05.12.2025 | הענבל 5 הדר גנים קומה שניה | ₪2.00M | 4 | 87 | ₪23,046 | -8.4%ב-3.5 שנים |
| 30.11.2025 | רבי יהודה הנשיא 15 הדר גנים קומה קומה 5 | ₪2.30M | 4 | 91 | ₪25,275 | -4.2%ב-1 שנים |
| 25.11.2025 | הרב פינצ'י 1 הדר גנים קומה קומה 3 | ₪3.95M | 6 | 131 | ₪30,153 | +3.9%ב-0.6 שנים |
| 19.11.2025 | מנחם בגין 28 הדר גנים קומה ראשונה | ₪1.76M | 3 | 67 | ₪26,343 | +21.7%ב-7.1 שנים |
| 30.10.2025 | השופר 51 הדר גנים קומה שניה | ₪2.50M | 5 | 106 | ₪23,585 | +22.5%ב-6.2 שנים |
| 23.10.2025 | הדר גנים | ₪600K | 6 | 120 | ₪5,000 | — |
| 22.10.2025 | רבי יהודה הנשיא 25 הדר גנים | ₪450K | 3 | 62 | ₪7,258 | -76.9%ב-1.4 שנים |
| 12.09.2025 | מנחם בגין 73 הדר גנים קומה רביעית | ₪2.20M | 4.5 | 93 | ₪23,656 | 0%ב-2.2 שנים |
| 11.09.2025 | רבי יהודה הנשיא 10 הדר גנים קומה ראשונה | ₪2.40M | 4 | 99 | ₪24,242 | +32.2%ב-4.8 שנים |
| 08.09.2025 | הרב פינצ'י 8 הדר גנים קומה רביעית | ₪2.30M | 4.5 | 110 | ₪20,909 | -7.3%ב-0.8 שנים |
| 12.08.2025 | מנחם בגין 71 הדר גנים קומה שלישית | ₪2.31M | 4 | 82 | ₪28,171 | +54%ב-4.9 שנים |
| 10.08.2025 | הענבל 18 הדר גנים קומה שניה | ₪2.08M | 4 | 79 | ₪26,266 | -18.9%ב-3.6 שנים |
עמוד 1 מתוך 25
מחפשים דירה בהדר גנים?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004