שכונה · פתח תקווה
מחירי דירות בכפר גנים ב, פתח תקווה
488 עסקאות נרשמו בכפר גנים ב (פתח תקווה). מחיר חציוני למ״ר: ₪23,164. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-1 בפברואר 2026
מודיעין שוק — כפר גנים ב
עסקאות (3 שנים אחרונות)
488
ב-12 החודשים האחרונים: 96
מחיר חציוני למ״ר
₪23,164/מ״ר
ממוצע: ₪22,426/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.31M
ממוצע: ₪2.34M
שינוי שנתי (YoY)
+7.6%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 488 עסקאות בכפר גנים ב ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2019-01 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · כפר גנים ב
+23.8% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪22,873/מ״רמקסימום: ₪28,685/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 63 | ₪2.02M | ₪25,435 | 75 מ״ר |
| 4 חדרים | 213 | ₪2.22M | ₪22,818 | 98 מ״ר |
| 5 חדרים | 177 | ₪2.70M | ₪23,438 | 118 מ״ר |
| 6 חדרים | 29 | ₪2.81M | ₪21,855 | 142 מ״ר |
מחשבון שווי — כפר גנים ב
מחשבון שווי דירה — כפר גנים ב
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.05M
טווח סביר (±8%)
₪1.89M – ₪2.22M
₪/מ״ר בחישוב₪22,818
מבוסס על 213 עסקאות של דירות 4 חדרים בכפר גנים ב (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בכפר גנים ב
488 עסקאות בכפר גנים ב · 338 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.02.2026 | יעקב זרובבל 7 כפר גנים ב קומה שלישית | ₪1.62M | 3 | 64 | ₪25,312 | -1.8%ב-2.7 שנים |
| 28.01.2026 | מיכל לייב כץ 66 כפר גנים ב קומה שניה | ₪2.32M | 4.5 | 94 | ₪24,681 | — |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ג | ₪2.38M | 4 | 87 | ₪27,402 | -0.1%ב-0 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ד | ₪2.28M | 3 | 74 | ₪30,797 | +7.2%ב-0.1 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ד | ₪2.23M | 3 | 74 | ₪30,176 | +5%ב-0.1 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ד | ₪2.44M | 4 | 87 | ₪28,092 | +2.4%ב-0 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ג | ₪2.26M | 3 | 74 | ₪30,595 | +6.5%ב-0.1 שנים |
| 22.01.2026 | מיכל לייב כץ 96 כפר גנים ב קומה א | ₪2.31M | 3 | 74 | ₪31,203 | +8.6%ב-0.1 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ב | ₪2.16M | 3 | 74 | ₪29,162 | +1.5%ב-0.1 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה א | ₪2.41M | 4 | 87 | ₪27,747 | +1.1%ב-0 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ב | ₪2.34M | 3 | 74 | ₪31,608 | +10%ב-0.1 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ב | ₪2.47M | 4 | 87 | ₪28,437 | +3.6%ב-0 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ד | ₪2.41M | 3.5 | 87 | ₪27,690 | +0.9%ב-0 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ג | ₪2.49M | 4 | 87 | ₪28,621 | +4.3%ב-0 שנים |
| 22.01.2026 | מיכל לייב כץ 96 כפר גנים ב קומה ד | ₪2.20M | 3 | 74 | ₪29,730 | +3.5%ב-0.1 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ג | ₪2.40M | 4 | 87 | ₪27,575 | +0.5%ב-0 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה א | ₪2.54M | 4 | 87 | ₪29,138 | +6.2%ב-0 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה א | ₪2.55M | 4 | 87 | ₪29,310 | +6.8%ב-0 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ב | ₪2.50M | 4 | 87 | ₪28,793 | +4.9%ב-0 שנים |
| 22.01.2026 | יוספסברג 7 כפר גנים ב קומה ב | ₪2.52M | 4 | 87 | ₪28,966 | +5.6%ב-0 שנים |
עמוד 1 מתוך 25
מחפשים דירה בכפר גנים ב?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004