שכונה · רמת גן
מחירי דירות בהגפן, רמת גן
471 עסקאות נרשמו בהגפן (רמת גן). מחיר חציוני למ״ר: ₪32,870. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-24 בפברואר 2026
מודיעין שוק — הגפן
עסקאות (3 שנים אחרונות)
471
ב-12 החודשים האחרונים: 42
מחיר חציוני למ״ר
₪32,870/מ״ר
ממוצע: ₪32,140/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.37M
ממוצע: ₪2.52M
שינוי שנתי (YoY)
+19.1%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 471 עסקאות בהגפן ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2020-03 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · הגפן
+15.3% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪22,903/מ״רמקסימום: ₪41,631/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 165 | ₪2.29M | ₪33,654 | 68 מ״ר |
| 4 חדרים | 132 | ₪3.25M | ₪32,393 | 99 מ״ר |
| 5 חדרים | 54 | ₪3.95M | ₪32,713 | 128 מ״ר |
מחשבון שווי — הגפן
מחשבון שווי דירה — הגפן
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.92M
טווח סביר (±8%)
₪2.68M – ₪3.15M
₪/מ״ר בחישוב₪32,393
מבוסס על 132 עסקאות של דירות 4 חדרים בהגפן (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בהגפן
471 עסקאות בהגפן · 237 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | המבדיל 19 הגפן קומה מרתף | ₪2.36M | 2 | 66 | ₪35,758 | — |
| 04.01.2026 | רוקח 15 הגפן קומה קומה 1 | ₪3.25M | 4 | 87 | ₪37,356 | +7.6%ב-2.4 שנים |
| 04.01.2026 | גאולים 9 הגפן קומה שניה | ₪2.33M | 2.5 | 45 | ₪51,778 | -6.8%ב-2.7 שנים |
| 22.12.2025 | אבא הלל 46 הגפן קומה שניה | ₪4.00M | 5 | 113 | ₪35,389 | -27.4%ב-0.5 שנים |
| 05.12.2025 | רוקח 29 הגפן קומה קומה 5 | ₪3.40M | 4 | 105 | ₪32,381 | -29%ב-0.8 שנים |
| 23.11.2025 | חירות 37 הגפן קומה ראשונה | ₪1.35M | 3 | 61 | ₪22,131 | -47.2%ב-2.3 שנים |
| 20.11.2025 | פני הגבעה 27 הגפן קומה שישית | ₪650K | 3 | 75 | ₪8,667 | 0%ב-0 שנים |
| 20.11.2025 | אבא הלל 46 הגפן קומה שתים עשרה | ₪4.71M | 4 | 109 | ₪43,202 | +1.7%ב-0.4 שנים |
| 17.11.2025 | פני הגבעה 27 הגפן קומה שישית | ₪650K | 3 | 75 | ₪8,667 | -78.3%ב-1.1 שנים |
| 16.11.2025 | ז'בוטינסקי 105 הגפן קומה קומה 6 | ₪1.98M | 4 | 104 | ₪18,990 | -54.8%ב-1.3 שנים |
| 19.10.2025 | פני הגבעה 27 הגפן קומה חמישית | ₪1.20M | 4 | 87 | ₪13,793 | -63.5%ב-1.2 שנים |
| 18.09.2025 | פני הגבעה 15 הגפן קומה ראשונה | ₪2.32M | 3 | 64 | ₪36,250 | — |
| 17.09.2025 | הגפן 19 הגפן קומה שניה | ₪2.43M | 3 | 59 | ₪41,186 | +23.4%ב-4.3 שנים |
| 07.09.2025 | ז'בוטינסקי 101 הגפן קומה רביעית | ₪2.12M | 3 | 71 | ₪29,859 | — |
| 02.09.2025 | הדקלים 10 הגפן קומה שלישית | ₪1.69M | 1 | 31 | ₪54,516 | — |
| 05.08.2025 | הגפן 15 הגפן קומה ראשונה | ₪2.20M | 2 | 40 | ₪55,000 | — |
| 04.08.2025 | רוקח 19 הגפן קומה שניה | ₪2.40M | 3 | 51 | ₪47,059 | — |
| 31.07.2025 | אבא הלל 96 הגפן קומה ראשונה | ₪2.30M | 2 | 62 | ₪37,097 | +35.3%ב-3.7 שנים |
| 07.07.2025 | חירות 44 הגפן קומה קרקע | ₪1.08M | 1.5 | 43 | ₪25,116 | — |
| 04.07.2025 | ביאליק 86 הגפן קומה מרתף | ₪1.90M | 2 | 55 | ₪34,545 | — |
עמוד 1 מתוך 24
מחפשים דירה בהגפן?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004