שכונה · רמת גן
מחירי דירות במרכז העיר א, רמת גן
24 עסקאות נרשמו במרכז העיר א (רמת גן). מחיר חציוני למ״ר: ₪13,695. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-2 ביולי 2025
מודיעין שוק — מרכז העיר א
עסקאות (3 שנים אחרונות)
24
ב-12 החודשים האחרונים: 1
מחיר חציוני למ״ר
₪13,695/מ״ר
ממוצע: ₪14,674/מ״ר
עסקה חציונית
₪1.25M
ממוצע: ₪1.35M
שינוי שנתי (YoY)
—
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 24 עסקאות במרכז העיר א ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (1998-01 – 2025-07). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · מרכז העיר א
+19.2% מצטבר
Q4'10
Q1'11
Q2'11
Q2'12
Q3'13
Q1'14
Q4'14
Q4'15
Q2'16
Q1'21
Q3'22
Q3'25
מינימום: ₪10,500/מ״רמקסימום: ₪37,544/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 4 חדרים | 14 | ₪1.30M | ₪13,889 | 99 מ״ר |
| 5 חדרים | 2 | ₪1.40M | ₪15,374 | 91 מ״ר |
מחשבון שווי — מרכז העיר א
מחשבון שווי דירה — מרכז העיר א
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪1.25M
טווח סביר (±8%)
₪1.15M – ₪1.35M
₪/מ״ר בחישוב₪13,889
מבוסס על 14 עסקאות של דירות 4 חדרים במרכז העיר א (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות במרכז העיר א
24 עסקאות במרכז העיר א · 18 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.07.2025 | מרכז העיר א קומה ראשונה | ₪538K | 2 | 43 | ₪12,512 | -74.9%ב-2.9 שנים |
| 31.07.2022 | מרכז העיר א קומה ראשונה | ₪2.14M | 2 | 57 | ₪37,544 | +307.6%ב-11.8 שנים |
| 09.02.2021 | מרכז העיר א קומה ראשונה | ₪2.60M | 4 | 104 | ₪24,952 | — |
| 09.06.2016 | מרכז העיר א קומה רביעית | ₪2.25M | 4 | 101 | ₪22,267 | +25%ב-0.7 שנים |
| 08.10.2015 | מרכז העיר א קומה ראשונה | ₪1.80M | 4 | 102 | ₪17,637 | +7.7%ב-0.9 שנים |
| 28.10.2014 | מרכז העיר א קומה ראשונה | ₪1.67M | 3.5 | 90 | ₪18,556 | +2.8%ב-0.8 שנים |
| 14.01.2014 | מרכז העיר א קומה שניה | ₪1.63M | 4 | 90 | ₪18,056 | +1.6%ב-0.5 שנים |
| 04.07.2013 | מרכז העיר א קומה שלישית | ₪1.60M | 4 | 98 | ₪16,316 | +23%ב-2.2 שנים |
| 14.06.2012 | מרכז העיר א קומה רביעית | ₪1.50M | 4.5 | 92 | ₪16,304 | -62.5%ב-1.2 שנים |
| 05.05.2011 | מרכז העיר א קומה ראשונה | ₪1.30M | 3.5 | 90 | ₪14,444 | -67.5%ב-0.1 שנים |
| 30.03.2011 | מרכז העיר א קומה קרקע | ₪4.00M | — | 247 | ₪16,194 | +233.3%ב-0.6 שנים |
| 18.10.2010 | מרכז העיר א קומה שניה | ₪525K | 2 | 50 | ₪10,500 | -29.5%ב-0.7 שנים |
| 10.08.2010 | מרכז העיר א קומה שניה | ₪1.20M | 4 | 90 | ₪13,333 | +53.1%ב-5.4 שנים |
| 24.01.2010 | מרכז העיר א קומה שניה | ₪745K | 2 | 53 | ₪14,057 | +16.4%ב-2.3 שנים |
| 10.07.2009 | מרכז העיר א קומה שניה | ₪1.30M | 4.5 | 90 | ₪14,444 | — |
| 02.04.2009 | מרכז העיר א קומה שניה | ₪925K | 3 | 85 | ₪10,882 | — |
| 05.10.2007 | מרכז העיר א | ₪640K | 2 | 62 | ₪10,323 | +13.3%ב-0.6 שנים |
| 20.02.2007 | מרכז העיר א קומה שלישית | ₪565K | 2 | 50 | ₪11,300 | — |
| 28.02.2005 | מרכז העיר א קומה שלישית | ₪784K | 4 | 90 | ₪8,711 | -15%ב-1.7 שנים |
| 18.06.2003 | מרכז העיר א קומה רביעית | ₪922K | 4 | 112 | ₪8,232 | +7.1%ב-0.6 שנים |
עמוד 1 מתוך 2
מחפשים דירה במרכז העיר א?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004