שכונה · רמת גן
מחירי דירות בתל יהודה, רמת גן
460 עסקאות נרשמו בתל יהודה (רמת גן). מחיר חציוני למ״ר: ₪31,609. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים.
עודכן לאחרונה ב-13 בפברואר 2026
מודיעין שוק — תל יהודה
עסקאות (3 שנים אחרונות)
460
ב-12 החודשים האחרונים: 69
מחיר חציוני למ״ר
₪31,609/מ״ר
ממוצע: ₪30,978/מ״ר
עסקה חציונית
₪2.40M
ממוצע: ₪2.40M
שינוי שנתי (YoY)
+4.5%
השוואה ל-12 חודשים קודמים
ניתוח מבוסס על 460 עסקאות בתל יהודה ב-3 השנים האחרונות, מסוננות מערכי חריגים (2021-02 – 2026-02). מקור: רשות המסים (נדל״ן גוב).
מגמת מחירים רבעונית
מחיר ממוצע למ״ר ברבעון
12 רבעונים · תל יהודה
+26.6% מצטבר
Q2'23
Q3'23
Q4'23
Q1'24
Q2'24
Q3'24
Q4'24
Q1'25
Q2'25
Q3'25
Q4'25
Q1'26
מינימום: ₪29,083/מ״רמקסימום: ₪36,812/מ״ר
חציונים לפי חדרים
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר חציוני | שטח חציוני |
|---|---|---|---|---|
| 3 חדרים | 180 | ₪2.21M | ₪32,187 | 71 מ״ר |
| 4 חדרים | 157 | ₪2.70M | ₪30,561 | 90 מ״ר |
| 5 חדרים | 42 | ₪3.04M | ₪30,390 | 109 מ״ר |
| 6 חדרים | 4 | ₪2.75M | ₪24,339 | 110 מ״ר |
מחשבון שווי — תל יהודה
מחשבון שווי דירה — תל יהודה
הערכה מהירה לפי חציוני עסקאות אמת מרשות המסים
הערכת שווי משוערת
₪2.75M
טווח סביר (±8%)
₪2.53M – ₪2.97M
₪/מ״ר בחישוב₪30,561
מבוסס על 157 עסקאות של דירות 4 חדרים בתל יהודה (חציון כלל-עירוני). ההערכה אינה שמאות רשמית — גורמים כמו מיקום מדויק, קומה, מצב, חניה ומרפסת משפיעים משמעותית על המחיר הסופי.
עסקאות בתל יהודה
460 עסקאות בתל יהודה · 216 עם היסטוריית עליית ערך
| תאריך | כתובת | מחיר | חדרים | מ״ר | ₪/מ״ר | עליית ערך |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.02.2026 | יד שלום 16 תל יהודה קומה קומה 2 | ₪2.00M | 3 | 88 | ₪22,727 | -27.3%ב-1.7 שנים |
| 05.02.2026 | בית לחם 7 תל יהודה קומה קומה 6 | ₪2.87M | 3 | 86 | ₪33,372 | +0.7%ב-0.7 שנים |
| 03.02.2026 | מוריה 2 תל יהודה | ₪2.69M | 3 | 64 | ₪42,031 | +5.9%ב-2.1 שנים |
| 29.01.2026 | הרא"ה 160 תל יהודה קומה שלישית | ₪1.73M | 2 | 37 | ₪46,757 | — |
| 20.01.2026 | בית לחם 8 תל יהודה קומה קומה 6 | ₪2.69M | 3 | 64 | ₪42,031 | +117.8%ב-0.6 שנים |
| 19.01.2026 | הרכסים 32 תל יהודה קומה שלישית | ₪2.75M | 3 | 81 | ₪33,951 | — |
| 15.12.2025 | הרכסים 5 תל יהודה קומה ראשונה | ₪2.68M | 3.5 | 74 | ₪36,216 | -1.8%ב-1.6 שנים |
| 04.12.2025 | תל יהודה קומה שביעית | ₪2.80M | 5 | 128 | ₪21,875 | +321.1%ב-2 שנים |
| 02.12.2025 | רוחמה 12 תל יהודה קומה שניה | ₪3.07M | 4 | 99 | ₪31,010 | -1.6%ב-0 שנים |
| 27.11.2025 | הרכסים 9 תל יהודה קומה שניה | ₪2.83M | 4 | 78 | ₪36,282 | — |
| 26.11.2025 | הרא"ה 170 תל יהודה קומה חמישית | ₪2.75M | 4 | 83 | ₪33,133 | — |
| 19.11.2025 | רוחמה 12 תל יהודה קומה שלישית | ₪3.12M | 4 | 99 | ₪31,515 | -1%ב-0.5 שנים |
| 13.11.2025 | תרצה 16 תל יהודה קומה ראשונה | ₪2.80M | 4 | 80 | ₪35,000 | +8.5%ב-3.5 שנים |
| 09.11.2025 | חורגין 36 תל יהודה קומה חמישית | ₪3.60M | 5 | 110 | ₪32,727 | +6.8%ב-0.5 שנים |
| 06.11.2025 | מיכאל 12 תל יהודה קומה קומה 4 | ₪2.79M | 3 | 63 | ₪44,286 | — |
| 03.11.2025 | מיכאל 6 תל יהודה קומה שלישית+גג | ₪3.20M | 5 | 101 | ₪31,683 | — |
| 02.11.2025 | בית לחם 9 תל יהודה קומה שלישית | ₪2.70M | 3 | 74 | ₪36,486 | +3.8%ב-0 שנים |
| 29.10.2025 | ירושלים 6 תל יהודה קומה רביעית | ₪2.00M | 3 | 52 | ₪38,462 | — |
| 27.10.2025 | בית לחם 9 תל יהודה קומה רביעית | ₪2.60M | 3 | 75 | ₪34,667 | -1.5%ב-1.5 שנים |
| 22.10.2025 | הרכסים 77 תל יהודה קומה שמינית | ₪3.15M | 3 | 88 | ₪35,795 | -10%ב-0.7 שנים |
עמוד 1 מתוך 23
מחפשים דירה בתל יהודה?
שמואל מהנכס בגובה העיניים מכיר את השכונה מקרוב ויעזור לכם למצוא את הדירה הנכונה.
058-665-4004