עיר	חציון ₪/מ״ר	עסקה חציונית	שינוי 12ח'	עסקאות
קריית אונו	₪30,784/מ״ר	3.3 מיליון ₪	-1.3%	1,307
גני תקווה	₪23,583/מ״ר	3.6 מיליון ₪	+0.9%	298
סביון	₪36,892/מ״ר	12.9 מיליון ₪	—	18
פתח תקווה	₪26,382/מ״ר	2.4 מיליון ₪	-0.7%	5,284
רמת גן	₪34,563/מ״ר	2.8 מיליון ₪	+2.1%	4,092
גבעתיים	₪36,974/מ״ר	3.5 מיליון ₪	-7.5%	1,095

השוואות בין ערים

איפה כדאי לקנות? השוואות מפורטות בין קריית אונו לערים שכנות — מחירים, חינוך, תחבורה ואיכות חיים.

קריית אונו מול גני תקווה קריית אונו מול סביון קריית אונו מול פתח תקווה קריית אונו מול רמת גן קריית אונו מול גבעתיים

מדריכי קנייה לפי עיר

מדריכים מקיפים הכוללים חישובי מס רכישה, הון עצמי נדרש, תהליך המשכנתא ומחשבונים אינטראקטיביים.

מדריך קניית דירה בקריית אונו מדריך קניית דירה בגני תקווה מדריך קניית דירה בסביון מדריך קניית דירה בפתח תקווה מדריך קניית דירה ברמת גן מדריך קניית דירה בגבעתיים

שאלות נפוצות

6 שאלות על שוק הנדלן באזור

מה מחיר דירה ממוצע באזור בקעת אונו?

לפי 12,094 עסקאות מרשות המסים ב-3 השנים האחרונות: העסקה החציונית הזולה ביותר בפתח תקווה (2.4 מיליון ₪), הגבוהה ביותר בסביון (12.9 מיליון ₪).

איפה המחירים עלו הכי הרבה בשנה האחרונה?

בהשוואת 12 החודשים האחרונים ל-12 שקדמו: רמת גן +2.1%, גני תקווה +0.9%.

איפה המחירים ירדו?

ערים עם ירידה בחציון ₪/מ״ר: גבעתיים -7.5%, קריית אונו -1.3%, פתח תקווה -0.7%.

על איזה מקור נתונים מתבסס האתר?

כל המספרים באתר מבוססים על עסקאות אמת מרשות המסים (נדל״ן govmap.gov.il), מסונכרנים יומית. אנו מציגים חציון ולא ממוצע כדי לנטרל עסקאות חריגות, ומסננים רשומות עם שטח חריג או מחיר למ״ר לא סביר.

אני רוכש/ת דירה ראשונה — מאיפה להתחיל?

קודם כל, תבינו את התקציב — כולל מס רכישה והוצאות נלוות. אחרי זה, תסתכלו על ערים שמתאימות לתקציב שלכם ותשוו בתי ספר ותחבורה. יש לנו מדריכי קנייה לכל עיר.

אני מחפש/ת נכס להשקעה — איפה כדאי?

תלוי מה המטרה — תשואה שוטפת משכירות או רווח הון מפינוי-בינוי. כל עיר מתאימה למשהו אחר. הנתונים בדפי הערים יעזרו לכם להשוות.

הנתונים זה רק ההתחלה

מאחורי כל מספר יש סיפור — שכונה, בניין, קומה, שכנים. אנחנו מכירים את השטח, ונדע לספר לכם מה שהמספרים לא אומרים. 85+ ביקורות 5 כוכבים בגוגל.

מחפשים לקנות?

אנחנו מכירים את השטח ונדע לכוון אתכם — בלי לחץ.

דברו איתנו

חושבים למכור?

נשמח לתת הערכת שווי לנכס שלכם — שקופה, מבוססת נתונים.

לעמוד המוכרים

נתוני שוק הנדל״ן

שוק הנדלן בבקעת אונו — נתונים, מחירים והשוואות

נתוני עסקאות חיים — עודכן לאחרונה ב-8 במרץ 2026· מקור: רשות המסים (GovMap)

מדד מחירי דירות — ישראל

מגמה ארצית מהלמ״ס, מתעדכן אחת לחודשיים

מדד מחירי דירות (למ״ס · בסיס 1993 = 100)

601.4 (2026-02)

-1.2% שנתי

2024-032026-02

12 חודשים אחרונים: -1.1%מינימום בתקופה: 579.5מקסימום בתקופה: 609.8

מקור: הלמ״ס · API סדרה 40010 · עודכן 2026-02. 3 הערכים האחרונים הם ארעיים.

סקירת שוק לפי עיר

קריית אונו

1307 עסקאות נרשמו

חציון ₪/מ״ר₪30,784/מ״ר

עסקה חציונית3.3 מיליון ₪

שינוי שנתי (12ח')-1.3%

גני תקווה

298 עסקאות נרשמו

חציון ₪/מ״ר₪23,583/מ״ר

עסקה חציונית3.6 מיליון ₪

שינוי שנתי (12ח')+0.9%

סביון

18 עסקאות נרשמו

חציון ₪/מ״ר₪36,892/מ״ר

עסקה חציונית12.9 מיליון ₪

פתח תקווה

5284 עסקאות נרשמו

נקודת כניסה טובה לרוכשי דירה ראשונה

חציון ₪/מ״ר₪26,382/מ״ר

עסקה חציונית2.4 מיליון ₪

שינוי שנתי (12ח')-0.7%

רמת גן

4092 עסקאות נרשמו

מגמת עלייה — שימו לב

חציון ₪/מ״ר₪34,563/מ״ר

עסקה חציונית2.8 מיליון ₪

שינוי שנתי (12ח')+2.1%

גבעתיים

1095 עסקאות נרשמו

חציון ₪/מ״ר₪36,974/מ״ר

עסקה חציונית3.5 מיליון ₪

שינוי שנתי (12ח')-7.5%

טבלת השוואה מהירה

השוואת מחירים ומגמות בין כל הערים

עיר	חציון ₪/מ״ר	עסקה חציונית	שינוי 12ח'	עסקאות
קריית אונו	₪30,784/מ״ר	3.3 מיליון ₪	-1.3%	1,307
גני תקווה	₪23,583/מ״ר	3.6 מיליון ₪	+0.9%	298
סביון	₪36,892/מ״ר	12.9 מיליון ₪	—	18
פתח תקווה	₪26,382/מ״ר	2.4 מיליון ₪	-0.7%	5,284
רמת גן	₪34,563/מ״ר	2.8 מיליון ₪	+2.1%	4,092
גבעתיים	₪36,974/מ״ר	3.5 מיליון ₪	-7.5%	1,095